• Verkocht

Nobelstraat 129 a2 3039 SM Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fijne sferen! Dit leuke 3-kamer appartement is ruim opgezet en heeft een nette afwerking. Koken in de ruime open keuken is een feestje en de badkamer gaat je menig zenmomenten bezorgen. Op het balkon kun je genieten van de ochtendzon of loop naar je achtertuin, het Vroesenpark.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte is breed opgezet en heeft een duidelijke indeling tussen de open keuken en de woonkamer door de twee vaste kasten. De living ligt aan de voorzijde en door de grote raampartijen heb je een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de keuken in L-opstelling gelegen. Deze is in 2015 vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven (2019) en koelkast. Extraatje: je kunt hier perfect de eethoek creëren. Zo houd je bijvoorbeeld contact met jouw gezelschap, terwijl je een feestmaal op tafel tovert. Aan de voorzijde is slaapkamer I (ca 7 m2) gesitueerd. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet, de afgesloten meterkast en de trap naar de bovenste verdieping.

Vierde halve etage:
De overloop met dakraam maakt de diverse vertrekken toegankelijk. Slaapkamer II (ca. 15 m2) is lekker ruim en licht en beschikt over een vaste kast. Vanuit deze ruimte bereik je het pandbrede balkon (oosten). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en vloerverwarming. Op de overloop vind je een aparte bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Tevens is hier toegang mogelijk tot het dak.

De volledige woning beschikt over een nette laminaatvloer en gestuukte wanden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 289 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 94,30 per maand
• Mogelijkheid tot creëren dakterras met toestemming VvE en gemeente.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,30 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4971
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,30 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.