• Verkocht

Vondelweg 97 a 3031 PV Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Leuk 3-kamer hoekappartement in het centrum, gelegen op de derde verdieping van een robuust, jong complex met lift.
- centrumlocatie
- ruime en lichte vertrekken
- nette afwerking
- balkon op het oosten

Dit keurige appartement ligt in de directe nabijheid van alle grootstedelijk comfort. De Goudsesingel en de Meent liggen op loopafstand waardoor je dagelijkse boodschappen of een middagje funshoppen makkelijk te realiseren zijn. Maar ook Blaak, de Coolsingel en de Markthal zijn in enkele minuten aan te fietsen. Openbaar vervoer, de Erasmusuniversiteit en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar, evenals horeca, musea en theaters. Keuze genoeg om heerlijk en comfortabel te wonen aan de Vondelweg!

Begane grond: afgesloten portiek met een keurige ontvangsthal voorzien van de brievenbussen, de lift, het trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen op de begane grond.

Het appartement ligt op de 3e verdieping. De indeling is daar als volgt:
- galerij met mogelijkheid tot het creëren van een zonnig zitje op het zuiden vanwege de hoekligging.
- entree/hal, zeer ruim en licht, met de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een garderobehoek.
- slaapkamer aan de achterzijde met een fraaie en ruime vaste schuifkastenwand in hoekopstelling.
- vaste kast/wasruimte met de witgoedaansluitingen.
- toilet, luxe en modern uitgevoerd met een wandcloset en natuurstenen hoekfonteintje.
- badkamer met een douchehoek, vaste wastafel en radiator.
- slaapkamer aan de voorzijde met een diepe schuifdeurkast.
- woonkamer met extra lichtinval door het zijraam en toegang tot het balkon.
- open keuken, met een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak.
- balkon met levendig uitzicht aan de voorzijde, ligging op het oosten.

De woning is geheel gestoffeerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de straatzijde met extra dik geluidsisolerend glas voor een rustige woonbeleving. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 105,10. Parkeren kan met een parkeervergunning voor € 115,- per jaar. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en de eigen berging is gelegen op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83m2
- Inhoud: ca. 254m3
- Berging in de onderbouw: ca. 6m2
- Balkon: ca. 5m2
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 28-02-2099, afgekocht t/m 28-02-2050
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 105,10 per maand
- Oplevering: medio 2021, in overleg kan de juridische levering eerder plaatsvinden in combinatie met een lopend huurcontract van € 750,- per maand.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 847
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0104412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.