• Verkocht

Borselaarstraat 23 B 3081 RA Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een ’gespreid bedje’, want voor de perfectionisten onder ons bieden wij deze prachtige dubbele bovenwoning met twee balkons te koop aan, gelegen op de tweede en derde verdieping. Kenmerkend zijn de vele raampartijen met veel lichtinval en de praktische indeling. Zowel van binnen als van buiten is het pand in de loop de jaren gerenoveerd.

Het 4-kamer appartement is gelegen in een eenrichtingsstraat tegenover het Millinxpark waar het voor de kinderen uit de buurt prima vertoeven is. De Millinxbuurt is een relatief rustige wijk nabij het grote winkelcentrum Zuidplein. Het metrostation is om de hoek, evenals de Rijkssnelweg A15. Alle stedelijke voorzieningen vind je in de buurt, terwijl het op straat toch rustig is.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met een nis voor de garderobe en vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, met meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), vaste kast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de derde verdieping.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, L-vormige woonkamer met glad gestuukte wanden, verlaagd plafond met inbouwspots, laminaatvloer en vrij uitzicht over het Millinxpark.
Keuken, moderne open keuken in het hoogglans wit uitgevoerd, met hardstenen aanrechtblad, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met zeven lades, combimagnetron, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine.
Balkon I, georiënteerd op het westen met handbediende zonnescherm.

Derde verdieping:
Overloop, met dakkapel, opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2013) en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van schuifwandkast, laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon.
Balkon II, georiënteerd op het westen.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee dakkapellen en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, laminaatvloer en behang als wandafwerking.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee kranen, tweede (zwevend toilet), designradiator, mechanische ventilatie, dakkapel met draai-/kiepraam voor licht en ventilatie.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Eigen entree en geen bovenburen;
– Dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbele beglazing (HR+);
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de tweede verdieping aan de achterzijde);
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee appartementsrechten bestaande uit de bovenwoning aan de Borselaarstraat 23B en de benedenwoning aan de Borselaarstraat 23A. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 73,57 per maand.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remehe HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 2983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Borselaarstraat 23 B
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden en snel ons huis verkocht met behulp van Home 4 you Makelaars. Fijne samenwerking gehad, goed contact via App en telefonisch. Ook later op de avond werden onze vragen nog beantwoordt. Zeker aan te raden, we hebben er een fijn gevoel aan over gehouden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.