• Verkocht

Madeliefstraat 45 A 3083 TC Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
1 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HIER WIL JE WONEN! EEN HEERLIJKE BENEDENWONING MET TUIN EN SOUTERRAIN! Madeliefstraat 45-A is een fijne woning met doorgebroken woonkamer met daarin de woonkeuken met de luxe uitstraling van een schiereiland keuken. Op de begane grond zijn er twee slaapkamers en in het souterrain is een derde ruime slaapkamer. Middels een stabiele trap vanuit de keuken kom je in het souterrain waar zich de ruime derde slaapkamer bevindt. De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een heerlijk balkonterras, nette bestrating, beplanting en een schuur.

De Madeliefstraat is gesitueerd in de rustige woonwijk Carnisse met op loopafstand veel ideale voorzieningen zoals het welbekende Zuiderpark, winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein zijn op enkele minuten bereikbaar.

Wees er snel bij voor een vrijblijvende bezichtiging. Alvast hartelijk welkom!

Indeling:
* Middels afgesloten portiek met brievenbussen toegang tot klederberging en woningentree.

Begane grond:
* Woningentree; hal met toegang tot vertrekken.
* Luxe badkamer voorzien van douche-in-bad met jetstream, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, designradiator en wandcloset. Opstelling van de combiketel (Intergas, 2015). Grotendeels voorzien van moderne betegeling.
* Doorgebroken woonkamer voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met spotverlichting en toegang tot ruime open keukenopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Keukenruimte voorzien van hoek-keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, combimagnetron, inbouw koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, schouw afzuigkap. Schuifpui naar heerlijk balkonterras op het westen. Middels trap toegang tot ondergelegen souterrain.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Souterrain:
* Middels trap in de keuken toegang tot souterrain:
* Ruime slaapkamer III voorzien van inbouwkast, deur naar bergingen, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Buitenruimte:
* Balkonterras op het westen geeft toegang tot achtertuin.
* Achtertuin op het westen is voorzien van bestrating, beplanting en houten bergruimte van ca. 9 m².

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 26-05-2027.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2015)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 217 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 60,-- per maand
Bouwjaar woning    : 1947
Oplevering        : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3051
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.