• Verkocht

Plotinusstraat 122 3076 NT Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten volgepland, wat betekent dat we geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen. Mocht u desondanks nog interesse hebben, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen om uw gegevens achter te laten zodat wij u kunnen bereiken mocht het appartement niet verkocht worden.

WAT EEN LEUK VERBOUWD APPARTEMENT! De Plotinusstraat 122 is een verrassend royaal ingedeeld 3 kamer appartement op de 4e (top) woonlaag met vrij uitzicht en gelegen op steenworp afstand van NS Station Lombardijen.  

Wanneer je de woning binnen stapt ervaar je meteen de ruimte. De royale hal geeft toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De geweldige keuken is geplaatst in een voormalig slaapkamer en is doorgebroken met de woonkamer, wat zorgt voor veel lichtinval. Er zijn 2 gelijkwaardige slaapkamers, in de oude badkamer is een aparte wasruimte en er is een grote badkamer en separaat toilet, alles in een keurige staat. Er is centrale verwarming middels een eigen combiketel en in de onderbouw krijg je de beschikking over een grote berging. 

Je woont hier op de juiste plek wanneer je veel met het openbaar vervoer reist. Naast een goede treinverbinding kun je ook gebruiken maken van de verschillende tramlijnen en busverbindingen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en de uitvalswegen (A15 en A16) zijn ook in de buurt.

Geen zin om te verbouwen en snel verhuizen? Bel voor een afspraak! Van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:

* Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en trapopgang.

Vierde woonlaag:

* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast.
* Wasruimte voorzien van aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de combiketel.  
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en voorzien van moderne betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en open keuken. 
* Keuken voorzien van laminaatvloer, moderne inbouwkeuken met groot gasfornuis met oven, schouw-afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Vaste kast en deur naar het balkon. 
* Zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.  
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.  
* Keurige badkamer, geheel modern betegeld, voorzien van grote douche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.

* Ruime kelderberging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 30 maart 2026.
* Centrale verwarming middels een eigen combiketel (Remeha, 2012). 
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (balkondeur badkamer is nog enkel glas).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Persoonlijke noot van de verkoper:
'Over het kopen van deze woning hebben wij niet lang na moeten denken, wegens de goede indeling en vooral de keuken. Voor liefhebbers van koken is het fornuis en de oven een mooie aanwinst! Daarnaast zijn er veel zonuren gemaakt op het balkon. De omgeving gaan wij ontzettend missen. Alles wat je nodig hebt is in de buurt, Rotterdam centrum is op meerdere manieren en binnen 15 minuten te bereiken en de Kuip is op loopafstand!'

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 70 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca 18 m²
* Inhoud ca. 224 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 114,-- per maand
Bouwjaar woning    : 1962
Oplevering              : In onderling overleg, voorkeur mei 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.786
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3927
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Een funda gebruiker
Plotinusstraat 122
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Woning snel op de markt kunnen zetten en redelijk snel verkocht voor een mooie prijs. Zeer tevreden over het proces.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Zuidstad Makelaars
Leuk om terug te lezen dat je tevreden bent. Je had een leuke woning om te verkopen en we hebben met plezier voor je gewerkt! Succes de komende periode en ik hoop dat jullie samen een mooie tijd krijgen in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Karin Kok - Zuidstad Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.