• Verkocht

Sint-Jacobstraat 27 3011 DK Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

Wonen in het bruisende stadshart van Rotterdam!

Deze 3-laagse woning met woonkamer, drie slaapkamers, serre/werk/hobby kamer en dakterras biedt een perfecte balans tussen het stadse leven, rust en ontspanning. De woning is ruim van opzet en heeft door de vele ramen een fijne lichtinval. De woning is voorzien van een luxe keuken en uitgebreide moderne badkamer.

De locatie is een unieke mix tussen wonen, werken en winkelen. Door de centrale ligging zijn alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein. In de directe omgeving liggen o.a. tramhalte Meent, metro- en treinstation Blaak en Centraal Station. De meest belangrijke uitvalswegen zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken (A20 en A16). De Meent, Pannekoekstraat en Markthal met vele trendy eet- en uitgaansgelegenheden bevinden zich op steenworp afstand.

Voor de indeling zie de plattegronden aan het einde van de fotoserie.

Indeling:
Begane grond: portiek met bellentableau, afgesloten centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste woonlaag (via lift bereikbaar): ruime hal (ca. 7 m2), garderoberuimte, meterkast en naastgelegen inpandige berging (ca. 8 m2).

Tweede woonlaag: overloop, 3 slaapkamers (ca. 4,58 x 2,10 m, ca. 4,24 x 2,69 m en ca. 4,86 x 2,70/1,51 m) voorzien van laminaatvloer, moderne comfortabele badkamer (van 2006) met zwevend toilet, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, aansluiting wasmachine/droger, handdoekradiator en inloopdouche.

Derde (top) woonlaag: ruime lichte woonkamer (totaal ca. 4,86/3,52/2,60 x 9,37 m, inclusief keuken), voorzien van een grijze marmoleumvloer. De open luxe inbouwkeuken uit 2008 is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits kookplaat, elektrische oven en vaatwasser en vrijstaande RVS dubbeldeurs koel/vrieskast van het merk Boretti. Tussenhal met toilet. Serre/werk/hobby kamer (ca. 4,73 x 2,20 m) voorzien van radiator en dubbel glas. Het dakterras (ca. 2.13 x 4.90 m) gelegen op zuidwest is door de rustige ligging een fijne plek om te genieten van de zon!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte ca. 110 m2 (inmeting conform NEN 2580). Berging ca. 8 m2.
• Gelegen op erfpachtgrond, tot en met 31-12-2053.
De erfpacht canon is afgekocht tot en met 16-11-2050
Eigenaar grond: gemeente Rotterdam, koop van de grond is mogelijk
• Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, alsmede gevel en dakisolatie
• Definitief energielabel C
• Groot dakterras van ca. 10 m2 gelegen op het zuidwesten
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 285,58
per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 100,--, exclusief water.
VvE administrateur: MVGM
• Parkeren door middel van parkeervergunning (tarief 2021: € 9,60 per maand). In de
parkeergarage nabij de woning (garage Meent) kan een bewonersabonnement
worden afgesloten (tarief 2021: € 28,77 per maand). Voor meer informatie zie de
website rotterdam.nl
• Oplevering in overleg.

Living in the bustling city center of Rotterdam!

This three-layer house with living room, three bedrooms, work / hobby room and roof terrace has a perfect balance between city life, quietness and relaxation. The house is spacious and has a nice lighting through the many windows. The house has a luxury kitchen and modern bathroom.

This livaly area is a unique mix of living, working and shopping. Due to its central location, all city conveniences, such as supermarkets, sports facilities and public transport, are within easy reach. Furthermore, the Rotterdam market takes place twice a week on the lively Binnenrotteplein. In the immediate area are tram stop Meent, metro and train station Blaak and Central Station. The most important roads are easily accessible from this location (A20 and A16). De Meent, Pannekoekstraat and Markthal with many trendy restaurants and entertainment, are nearby.

For the layout see the floor plans at the end of the photo series.

Layout:
Ground floor: central entrance with doorbells, closed central hall with access to the elevator and the staircase.

First floor (accessible with elevator): spacious hal (approx. 7 m2), wardrobe space, meter cupboard and indoor storage room (approx. 8 m2).

Second floor: landing, 3 bedrooms (approx. 4.58 x 2.10 m, approx. 4.24 x 2.69 m and approx. 4.86 x 2.70/1.51 m) with laminate flooring, modern comfortable bathroom (from 2006) with toilet, bath (whirlpool), washbasin, washing machine / dryer connection, towel radiator and walk-in shower.

Third (top) floor: spacious bright living room (total approx. 4.86/3.52/2.60 x 9.37 m, including open kitchen), with a gray marmoleum floor. The open luxury fitted kitchen from 2008 is equipped with a natural stone worktop, 5-burner hob, electric oven and dishwasher and freestanding stainless steel double door fridge / freezer from the Boretti brand, hall, toilet, work / hobby room (approx. 4.73 x 2.20 m) with radiator and double glazing. The roof terrace (approx. 2.13 x 4.90 m) located on the southwest is a nice place to enjoy the sun due to its quiet location!

Particularities:
• Year of construction: 1981
• Living area approx. 110 m2 (measurement in accordance with NEN 2580). Storage
room approx. 8 m2
• Located on leasehold land, up to 31-12-2053.
The ground lease is paid up to 11-16-2050
Land owner: Municipality of Rotterdam, purchase (free hold) of the land is possible
• Heating en warm water of city heating
• Partially equipped with double glazing, as well as facade and roof insulation
• Final energy label C
• Large roof terrace of approx. 10 m2 located on the southwest
• Well-functioning, active Owners Association; contribution € 285.58 per month,
including advance heating costs of € 100.00, excluding water.
VvE administrator: MVGM
• Parking by means of a parking permit (rate 2021: € 9.60 per month). A residents'
subscription can be taken out in the parking garage near the house (Meent garage)
(2021 rate: € 28.77 per month). For more information see the website rotterdam.nl
• Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 621
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2053)
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2050

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Steman
Sint-Jacobstraat 27
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact met de makelaar is zeer goed bevallen, zeer goed te bereiken. geen omkijken gehad naar de bezichtigingen, duidelijke afspraken en goede begeleiding m.b.t de biedingen. verstand van zaken, goede service, bereid mee te denken in onze situatie, prettige samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.