• Verkocht

Graaf Florisstraat 13 B 3021 CA Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Dubbele 4-kamer benedenwoning van 151 m2 met tuin op het westen, gelegen aan de statige Graaf Florisstraat! De karakteristieke gevels en authentieke details zoals o.a. de glas in lood ramen geven het de sfeer die de woning kenmerkt. Aan de Graaf Florisstraat ervaar je de rust, maar meng je je ook binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadsleven. Rotterdam Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand, de A20/A13 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag is binnen 5 minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:
Karakteristieke eigen entree naar de begane grond.

Begane grond:
Ruime hal/entree met toilet en fontein, vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Ruime woonkamer voorzien van nette vloer. De open haard geeft de ruimte extra sfeer. De woonkamer loopt door in de zeer ruime open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, dubbele wasbak, zeepdispenser, koel/vriescombinatie en inbouwspots. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui heb je toegang tot de riante tuin met extra bergruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft zon vanaf het einde van de middag!

1e Verdieping:
Via een open trap vanuit de woonkamer toegang tot de overloop op de 1ste verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te betreden. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast. De 2 overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Eén van deze kamers heeft een erker met prachtige glas in lood ramen. De badkamer is volledige betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de overloop en grenzend aan de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1919
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-Kelderberging aanwezig
-V.v.E. in oprichting
-Voldoende parkeergelegenheid in de straat
-Ouderdomsclausulen en niet bewoondclausule van toepassing
-Projectnotaris van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 1186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (11,93 meter diep en 5,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.