• Verkocht

Maaskade 110 a2 3071 NJ Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een woning vol verrassingen! Dit prachtige 3-kamer appartement met balkon is in 2020/2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd met behoud van de charmante authentieke details. Daarbij zorgen de gave industriële glaswanden en gietvloer voor een stoere touch. En vergeet niet het geweldige uitzicht aan de voorzijde waardoor je ten alle tijden profiteert van een echt Rotterdams gevoel. Een (woon)droom die uitkomt!
 
Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland biedt dit jou! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!
 
Indeling
Begane grond:
De statige voorgevel is een echte eyecatcher met authentieke sierlijsten en ornamenten. Een goed begin! Middels de gedeelde entree met trapopgang bereik je de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:
Binnenkomst in de hal met toegang tot het leefgedeelte, waar je direct verrast wordt door de perfecte combinatie van een charmante en stoere uitstraling. De authentieke elementen zoals de plafondornamenten, originele schouw en erker zijn de echte blikvangers van deze woning. Door de gave industriële glaswanden en gietvloer met vloerverwarming komen modern & karakteristiek mooi samen. Echt een uniek plaatje! En dan hebben we het nog niet eens gehad over het uitzicht! De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar geven ook nog eens een Rotterdams gevoel. Hier vanuit heb je zicht op o.a. de Nieuwe Maas, Willemsbrug en mooie Rotterdamse hoogbouw. In één woord: fantastisch!
 
Achter de glazen wand, in de woonkamer, is er thans een werkruimte met de meterkast gerealiseerd. In het hart van het appartement bevindt zich de open keuken, die van alle luxe voorzien is. Deze beschikt over  een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, losstaande koel- en vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De slaapkamer (ca. 12 m2) is aan de achterzijde gelegen met toegang tot de badkamer en het overdekte balkon. Hier is ook een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel. Via de slaapkamer of middels de openslaande deuren aan de achterzijde is  het balkon  (zuidoosten) te bereiken. Een fijne plek om met mooi weer ook buiten te genieten! Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje te vinden.  
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1896 (volledig gerenoveerd in 2020)
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 280 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020) en voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 56,25 per maand
• Verkoper is een professionele partij. Hierdoor zijn een vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot uitvalswegen
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.625
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 56,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5462
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 56,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.