• Verkocht

Schapendreef 477 3034 ZM Rotterdam Oud Crooswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Kralingen-Crooswijk vind je dit eenvoudig maar gunstig gelegen driekamer appartement.
- fraai en weids uitzicht
- 2 balkons
- nabij alle centrumvoorzieningen

Het appartement ligt op de tweede woonlaag aan het einde van een doodlopende straat, met vrij uitzicht over groen, de Boezem en direct nabij de Kralingse plas. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Winkel en horeca gelegenheden liggen op loop- en fietsafstand. Het stadse leven in combinatie met rust en natuur vind je hier.

Begane grond:
- gesloten entree voorzien van de brievenbussen en het bellentableau. Centrale hal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
- meterkast naast de voordeur in het trappenhuis.
- entree met hal voorzien van een intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken.
- bergkast.
- half betegeld separaat toilet.
- ruime en lichte living met fraai uitzicht en een deur geeft toegang tot het balkon.
- keuken voorzien van een rechte opstelling met een kunststof werkblad, een 4-pits kaskookplaat met afzuigkap, oven en ruime spoelbak. De deur geeft toegang tot het tweede balkon.
- twee slaapkamers aan de achterzijde.
- de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en de witgoed aansluitingen.
- bergkast met de opstelling van de C.V.-combiketel.

Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten en het balkon aan de achterzijde ligt op het westen. Aan de voorzijde van het complex ligt een park met wandelpaden aan het water. De VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 98,-.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 72m2
- Inhoud: 223m3
- Eigen berging in de onderbouw 7m2
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 18-03-2083, afgekocht t/m 17-09-2053
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Nefit Smartline HR
- VvE bijdrage per maand: € 98,-
- EPA-label: volgt
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Aanvaarding kan snel

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM R 7497A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0104412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.