• Verkocht

Troelstrastraat 22 c 3038 KV Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime 3 kamer woning met 2 balkons (waarvan een op het zuiden) en berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Bergpolder. Recentelijk is er centrale verwarming aangelegd met een nieuw leidingwerk en een nieuwe Remeha CV-combiketel.

Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad en in het hart van het altijd gezellige Bergpolder? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen en met de Randstadrail reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Winkelen kunt u in de op loopafstand gelegen winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers of aan het Eudokia- of Stadhoudersplein.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de woonverdiepingen.

Tweede verdieping
Entree appartement met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een nette laminaatvloer. Het grote raam zorgt ervoor dat er veel daglicht binnenkomt. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken, die aan de achterzijde gelegen is. De kamers zijn gescheiden middels een ensuite met glas. De achterkamer heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Er is via deze kamer toegang tot het grote balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen, waardoor er de gehele dag genoten kan worden in de zon op de zonnige dagen.

De keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft witte onder- en bovenkasten en heeft een antracietkleurig aanrechtblad. Er is een wasbak met mengkraan geplaatst en tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2020). De keuken biedt toegang tot een van de balkons.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. De kamer heeft strakke wanden.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels met een zwarte bies en heeft een douche met mengkraan. Tevens is er een wastafel geplaatst. Het separate toilet is betegeld met zwart en witte vloertegels.

Afmetingen
Balkons ca. 5 m²
Berging ca. 8 m²
Totale woonoppervlakte ca. 53 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1950, kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++ glas aan de achterzijde (2020), nieuw leidingwerk en CV-combiketel (Remeha 2020), Actieve VVE met een bijdrage van € 88,- per maand. Oplevering in overleg.

Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime 3 kamer woning met 2 balkons (waarvan een op het zuiden) en berging in de onderbouw te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.519
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 88,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel 010-8441018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.