• Verkocht

Ellemare 85 3085 JP Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 224.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

MISSCHIEN WEL HET MOOISTE APPARTEMENT IN DE STRAAT! Ellemare 85 is een aantrekkelijke 4 kamer hoek-appartement op de begane grond met als eyecatcher de moderne badkamer en het voordeel dat de woning grenst aan een tuingedeelte van het complex op de zonzijde en een tuingedeelte van het complex aan de achterzijde met blokhut en veranda. 

Je krijgt veel wooncomfort tot je beschikking. Zo is er een ruime en lichte woonkamer met eetkamer, 2 slaapkamers, een grote badkamer (in de voormalige berging) welke in 2020 volledig is gemoderniseerd. Er is een keurige keuken met een bijkeuken voor de opstelling van de C.V.-ketel en een separate toiletruimte. Ook zijn bijvoorbeeld de laminaatvloeren recentelijk vernieuwd! 

Velen zien dit als één van de mooiste locaties in de groene wijk Zuidwijk, gelegen aan de rand van de grote stad. De woning ligt nabij veel voorzieningen als winkels, opstapplaatsen openbaar vervoer en het recreatiegebied Vrijenburg aan de rand van Barendrecht. 

Enthousiast? Bel snel! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het verzorgde portiek.

* Woningentree met hal; de meterkast bevindt zich naast de voordeur buiten de woning.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en lichte betegeling.
* Riante doorgebroken woonkamer en eetkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, groot zijraam met elektrisch bedienbaar rolluik en deur naar het tuingedeelte. 
* Tuingedeelte aan de voorzijde ca. 7.00 x 3.00 op het zuiden gelegen met zonneschermen.
* Keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots en een grijze keukenopstelling, elektrische kookplaat, combimagnetron, koel- en vrieskast, vaatwasmachine, schouw-afzuigkap. Tevens toegang tot de bijkeuken met opstelling van de combiketel. Deur naar het achtergelegen tuingedeelte. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, gestuukte wanden en elektrisch bedienbaar rolluik.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden.
* Prachtige badkamer (in de voormalige berging) voorzien van vloerverwarming, luxe douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en verlaagd plafond met spots. 

* Royaal tuingedeelte aan de achterzijde ca. 16.00 x 5.75 met blokhut en grote veranda.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 23 april 2029.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een combiketel (Remeha, 2007).
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 
* De tuin aan de voor- en achterzijde van de woning eigendom is van de Vereniging van Eigenaren.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 80 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 255 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 128,70 per maand
Bouwjaar woning      : 1962
Oplevering                : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 984
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (5,7 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.