• Verkocht

Zuidplein 400 3083 CX Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ZUIDPLEIN 400 IS EEN VERZORGD 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET KLOPPENDE HART VAN ZUID. De ligging op de 11e verdieping in een stijlvol appartementencomplex, dicht op het winkelcentrum Zuidplein, geeft dat het zicht aan twee kanten fantastisch is. 

Het appartement heeft een praktisch indeling met een aan de woonkamer grenzende keuken. De keuken, badkamer en toilet zijn functioneel ingericht. Aan de achterzijde is een inpandige terrasruimte, met zicht op het hart van Zuid en in de verte de Rotterdamse haven. In de onderbouw is een berging en in de afgesloten parkeerplaats is zo mogelijk een parkeerplaats te huren.

Om de hoek van het appartementencomplex is de entree van het winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Ahoy, de realisatie van een nieuw kunstenpand. Bekijk op hartvanzuid.nl de 3-D simulatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark waar het aangenaam recreëren is. 

Geïnteresseerd? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

* Woningentree op de 11e verdieping; hal v.v. vinylvloer en meterkast.
* Toilet v.v. betegeling en fonteintje.
* Ruime en lichte woonkamer v.v. vinylvloer, glasvliesbehang en toegang naar de keuken.
* Keuken v.v. vinylvloer en functionele rechte keukenopstelling met afzuigkap, gaskookplaat en ruimte voor losse apparatuur. Toegang naar balkon en inpandige berging.
* Terras op het zuiden met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.
* Inpandige berging v.v. wasmachineaansluiting en opstelling combiketel. 
* Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en ¾ wandbetegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde v.v. vinylvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde v.v. vinylvloer en nette wand- en plafondafwerking.

* Externe bergruimte bevindt zich op de eerste verdieping. 
 
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 04-09-2089.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Mechanische ventilatie aanwezig.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een lease combiketel (Bosch, 2011, ca. €45,- per maand).
* Er word gewerkt aan 'van het gas af'.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 74 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 220 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 159,79 per maand
Combiketel Bosch, 2011  : ca. € 45,- per maand
Bouwjaar woning            : 1991
Oplevering                       : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.230
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 159,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 1175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 04-09-2089

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.