• Verkocht

Kobelaan 166 3067 MD Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht en ruim driekamer appartement, gelegen op de tweede woonlaag van een robuust en goed onderhouden complex met lift, centraal gelegen in de wijk Oosterflank.
- royale vertrekken
- ruim 92m2 woonoppervlakte
- Alexandrium Shopping Center op loopafstand
- op korte afstand van Kralingse Bos en Plas

Deze nette en ruime woning heeft een gunstige ligging te midden van winkels, scholen, gezondheidscentra, openbaar vervoersvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden als de Semiramistuin, het Kralingse Bos en Plas, twee golfclubs, hockey- en tennisclubs, het Prinsenpark en horeca- en eetgelegenheden. Toeritten bieden je een snelle verbinding naar uitvalswegen zoals de A16 en de A20. Intern is de woning voorzien van een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een lichte woonkamer. Nieuwsgierig? Kom even binnen kijken!

Op de begane grond is de centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel, toegang tot de lift en de bergingen.

De indeling van het appartement is als volgt:
- entree/hal met de meterkast.
- tussenhal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon.
- tussengelegen badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een brede wastafel met onderkast en royale spiegel en de wasmachineaansluiting.
- toilet met fonteintje.
- woonkamer, gelegen aan de voorzijde met een deur naar het balkon. Voorzien van een plavuizen vloer en strak gestucte wanden en plafond.
- doorloop met twee vaste kasten.
- keuken gelegen aan de voorzijde met een L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De boven- en onderkastjes zorgen voor veel bergruimte.
- balkon gelegen op het westen.
- berging op de begane grond.

De woning is ruim van opzet en heeft een betonnen vloer met plavuizen en is deels voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de woning is rondom voorzien van dubbele beglazing. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 116,-. Het balkon is gelegen op het westen en meet ruim 8m2. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1983
- gebruiksoppervlakte wonen: 92m2
- inhoud: 291m3
- erfpachtgrond: looptijd tot 22-03-2081, de canon is afgekocht tot en met 15-06-2055
- verwarming en warm water: stadsverwarming
- VvE-bijdrage per maand: € 116,-
- EPA-label: volgt
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6539
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0104412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.