• Verkocht

Claes de Vrieselaan 64 A 02 3021 JS Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Droomappartement met een waanzinnig dakterras! Deze prachtige dubbele bovenwoning is zeer stijlvol en strak afgewerkt met gestucte wanden. De gezellige living bestaat uit een open keuken en zitgedeelte met toegang tot het dakterras, waar je werkelijk een schitterend uitzicht hebt! Met nog drie slaapkamers en een heerlijke badkamer ben je hier van alle gemakken voorzien. Klinkt perfect, toch?

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Begane grond: 
Via je eigen voordeur bereik je de trapopgang naar de tweede etage. 

Tweede etage:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een fantastische masterbedroom met toegang tot het heerlijke balkon op het oosten. Hier kan je ontspannen wakker worden met een kop koffie in het ochtendzonnetje! Daarnaast heeft deze slaapkamer een ruime walk-in-closet. Hoe ideaal is dit? De twee overige slaapkamers aan de voorzijde zijn in te delen zoals jij zelf wilt! Zo zijn deze zeer geschikt als een kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Een mooi detail in deze slaapkamers zijn de originele glas-in-lood ramen! De badkamer is zeer stijlvol met prachtige decortegels. De wasbak met meubel onder de schouw is een ware eyecatcher! Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad met jacuzzi/jetstream, inloopdouche met regenkop, designradiator en vloerverwarming. 
Terug op de overloop bevinden zich nog het separate toilet, extra kastruimte met cv-installatie en de trap naar de derde etage. 

Derde etage:
Middels de trap op de derde etage kom je in de living terecht. Deze lichte woonkamer heeft een echte wow-factor door de open uitstraling en strakke afwerking. Het schuine plafond is voorzien van dakramen en door de gehele living ligt een mooie houten visgraatvloer.
In het zitgedeelte aan de achterzijde vormt de gashaard een sfeervol element. Ontspanning is hier gegarandeerd! Daarnaast heb je hier genoeg ruimte voor een grote eettafel. De moderne open keuken maakt het geheel helemaal af. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien met diverse  inbouwapparatuur; een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Met de dubbele deuren open haal je de buitenlucht naar binnen én heb je toegang tot het geweldige dakterras. Met genoeg ruimte voor zowel een comfortabele lounge set als een gezellige eettafel, is dit de perfecte plek voor de zomermaanden. Daarnaast zijn de twee schoorstenen op het dakterras werkelijk prachtig bekleed met pebbles stenen wat je meteen het vakantiegevoel geeft!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 

Bijzonderheden
•    Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
•    Bouwjaar: 1901
•    Energielabel: D
•    Woonoppervlakte circa 123 m2
•    Dakterras circa 31 m2
•    Inhoud circa 435 m3 
•    Eigen grond 
•    Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021)
•    Grotendeels voorzien van hr++ beglazing, overig dubbel glas.
• Buitenzijde is in 2020 volledig geschilderd
• Het dak is in 2019 volledig vernieuwd (inclusief buitenisolatie)
•    Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 120,- per maand
•    In de koopovereenkomst wordt een funderings- en ouderdomsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.463
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 4912
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

VBO aankoopmakelaar

DWM Makelaardij

Bel 010-3216109

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.