• Verkocht

Gijsingstraat 56 D 3026 RN Rotterdam Tussendijken

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten volgepland, wat betekent dat we geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen. Mocht u desondanks nog interesse hebben, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen om uw gegevens achter te laten zodat wij u kunnen bereiken mocht het appartement niet verkocht worden.

WAT EEN KLEURRIJK, SFEERVOL EN RUIM APPARTEMENT! Dit gezellige 3-kamer appartement is gelegen in de gewilde wijk DELFSHAVEN en is met 75 m² woonoppervlakte ideaal voor welke woningzoeker dan ook!. 

Gijsingstraat 56-D is gelegen op de 3e verdieping en is eind 2018 volledig verbouwd en voorzien van allerlei moderne woonwensen. De woonkamer met grote woonkeuken zijn gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het balkon wat is gelegen op het zonnige zuiden. In de inbouwkeuken zit onder meer een groot Boretti-gasfornuis, ideaal wanneer je van koken houd! Aan de voorzijde zijn 2 fijne slaapkamers en super praktisch is ook de grote schuifwandenkast in de gang met de wasmachine-aansluiting. Verder zijn de sanitaire voorzieningen modern uitgevoerd en onder meer voorzien van een groot ligbad.

Historisch Delfshaven is een geweldige plek om te wonen en één van de weinige stukjes die het bombardement in 1940 doorstaan hebben. Er zijn allerlei eet- en drinkgelegenheden, ook kunst, cultuur en musea heb je er genoeg. Alleen rondwandelen langs het water door de straten tussen eeuwenoude panden is al de moeite waard. Wil je toch de wijk verlaten? De tram-, metro- en bushalte liggen op loopafstand en er is perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.

Kortom: HIER WIL JE WONEN! Welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Entree via het afgesloten portiek; brievenbussen en trap naar de kelderbergingen. 

Derde verdieping:
* Woningentree in de woonkamer met een speelse indeling voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, en open doorgang naar de half-open woonkeuken. 
* Woonkeuken voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gasfornuis (Boretti), magnetron, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap. Deur naar het balkon.
* Heerlijk balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Gang voorzien van laminaatvloer, kast met de opstelling van de combiketel, grote schuifwandenkast met de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot alle vertrekken.
* Moderne toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Fijne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en geheel voorzien van lichte betegeling. 

* Eigen berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Erfpachtgrond, afgekocht tot en met 1 oktober 2068.
* Energielabel D, geldig tot 19 september 2022.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Nefit, ca. 2004).
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gelet op de ouderdom van het complex wordt in de koopovereenkomst ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Persoonlijke noot van de verkopers:

Wij zullen dit zonnige appartement in deze mooie buurt ontzettend gaan missen. Werkelijk alles is om de hoek, van gezellige barretjes, de mooie haven, tot de markt die 2x per week wordt opgetuigd. Wil je ergens anders zijn, dan sta je binnen 3 minuten op het metrostation Delfshaven!

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 75 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimten ca. 6 m²
* Inhoud ca. 243 m³

Bijdrage V.v.E.            : € 141,-- per maand
Bouwjaar woning        : 1925
Oplevering                  : Medio augustus/september 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.933
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 5070
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-10-2068

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910
Mevr. Meinke ten Have (zoeken en aankoop)
Gijsingstraat 56 D
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat onmogelijk leek in de huidige markt (als zelfstandige starter en in je eentje een huis kopen) werd al vlot een realiteit onder de kundige, professionele en leuke begeleiding van Susan van Minke makelaardij. Het doolhof met alle valkuilen die je kan tegenkomen als starter werd al snel veel overzichtelijker en ik kon met al mijn vragen bij haar terecht. Wil je een goede, heldere aankoopmakelaar dan ben je hier aan het goede adres!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Minke Makelaardij
Wat een lieve woorden! en wat was het een leuke zoektocht. Frustrerend soms ook.We zijn tot het aller aller verste gaatje gegaan. Met behulp van de taxateur de adviseur, ouders en Jan en alleman. Maar wat heb je een goeie koop gedaan! Dat zag je gelukkig zelf heel goed in. Een jaartje op water en brood;-) maar dan heb je wel wat! Heel goed! en de prijzen hebben je ruimschoots ingehaald dus wat dat betreft zit je ook een stuk comfortabeler. Dit was meant to be:-) Heel veel woonplezier samen in het Wilde Westen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.