Gijsingstraat 56 D 3026 RN Rotterdam Tussendijken

Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten volgepland, wat betekent dat we geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen. Mocht u desondanks nog interesse hebben, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen om uw gegevens achter te laten zodat wij u kunnen bereiken mocht het appartement niet verkocht worden.

WAT EEN KLEURRIJK, SFEERVOL EN RUIM APPARTEMENT! Dit gezellige 3-kamer appartement is gelegen in de gewilde wijk DELFSHAVEN en is met 75 m² woonoppervlakte ideaal voor welke woningzoeker dan ook!. 

Gijsingstraat 56-D is gelegen op de 3e verdieping en is eind 2018 volledig verbouwd en voorzien van allerlei moderne woonwensen. De woonkamer met grote woonkeuken zijn gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het balkon wat is gelegen op het zonnige zuiden. In de inbouwkeuken zit onder meer een groot Boretti-gasfornuis, ideaal wanneer je van koken houd! Aan de voorzijde zijn 2 fijne slaapkamers en super praktisch is ook de grote schuifwandenkast in de gang met de wasmachine-aansluiting. Verder zijn de sanitaire voorzieningen modern uitgevoerd en onder meer voorzien van een groot ligbad.

Historisch Delfshaven is een geweldige plek om te wonen en één van de weinige stukjes die het bombardement in 1940 doorstaan hebben. Er zijn allerlei eet- en drinkgelegenheden, ook kunst, cultuur en musea heb je er genoeg. Alleen rondwandelen langs het water door de straten tussen eeuwenoude panden is al de moeite waard. Wil je toch de wijk verlaten? De tram-, metro- en bushalte liggen op loopafstand en er is perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.

Kortom: HIER WIL JE WONEN! Welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Entree via het afgesloten portiek; brievenbussen en trap naar de kelderbergingen. 

Derde verdieping:
* Woningentree in de woonkamer met een speelse indeling voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, en open doorgang naar de half-open woonkeuken. 
* Woonkeuken voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gasfornuis (Boretti), magnetron, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap. Deur naar het balkon.
* Heerlijk balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Gang voorzien van laminaatvloer, kast met de opstelling van de combiketel, grote schuifwandenkast met de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot alle vertrekken.
* Moderne toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Fijne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en geheel voorzien van lichte betegeling. 

* Eigen berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Erfpachtgrond, afgekocht tot en met 1 oktober 2068.
* Energielabel D, geldig tot 19 september 2022.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Nefit, ca. 2004).
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gelet op de ouderdom van het complex wordt in de koopovereenkomst ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Persoonlijke noot van de verkopers:

Wij zullen dit zonnige appartement in deze mooie buurt ontzettend gaan missen. Werkelijk alles is om de hoek, van gezellige barretjes, de mooie haven, tot de markt die 2x per week wordt opgetuigd. Wil je ergens anders zijn, dan sta je binnen 3 minuten op het metrostation Delfshaven!

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 75 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimten ca. 6 m²
* Inhoud ca. 243 m³

Bijdrage V.v.E.            : € 141,-- per maand
Bouwjaar woning        : 1925
Oplevering                  : Medio augustus/september 2021