• Verkocht

Zuidhoek 209 F 3082 PH Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN VOOR DEZE WONING. DE WONING IS OP DIT MOMENT ONDER BOD.

Wonen in een zeer luxe afgewerkte en speelse 4-kamer maisonnette (105 m²) op een fijne locatie? Deze woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping met aan de achterzijde een groot dakterras met vrij uitzicht.

De woonkamer is groot en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast zijn er nog 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de 2e verdieping en 2 op de 3e verdieping. Teven een luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, luxe badkamer op de 2e verdieping met ligbad en douche en nog een tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel op de 3e verdieping! In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Het metrostation en de bus- en tramhalte zijn allemaal aan te lopen, winkelcentrum Zuidplein op loopafstand en vlakbij de Maastunnel en A15. Tevens is er een sportschool direct achter het appartementencomplex gelegen.

Indeling:
Centrale entree met brievenbus en bellentableau aan de voorzijde van het appartementencomplex. Via de trap toegang tot de 2e verdieping.

Indeling appartement op de 2e verdieping:

Entree:
De riante hal biedt toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, toilet en de trap naar de 3e verdieping. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat in een modern eikenhouten kleurstelling, glad gestuukte wanden en gespoten plafonds.

Toilet:
De ruime toiletruimte (1,31 x 1,21) is volledig betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fontein.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (6,18 x 6,97 / 6,52) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een hoge nok en een vide naar de 3e verdieping, wat een zeer ruimtelijk effect geeft.

Keuken:
De open keuken (2,93 x 2,32) is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en een bar gedeelte met sfeervolle lampen.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,98 x 2,53) is in 2014 vernieuwd en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en jetstreams, badkamermeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is bereikbaar vanuit slaapkamer 1.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (6,18 x 4,50 / 2,42) is gelegen op de 2e verdieping en is voorzien van toegang tot een klein balkon en de badkamer. De slaapkamer is opgedeeld in een slaapgedeelte en kantoorgedeelte.

Balkon:
Het balkon (1,26 x 1,13) is gelegen op het oosten.

3e verdieping:

Overloop:
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de CV-combi ketel (Remeha Avanta, 2011). Tevens is de overloop voorzien van een vide met zicht op de woonkamer en open keuken, wat een ruimtelijk effect geeft.

2e Badkamer:
De tweede badkamer (1,57 x 1,08) is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

Slaapkamers:
Slaapkamer 2 (3,52 x 3,10), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. De hoge nok geeft een heel ruimtelijk effect.
Slaapkamer 3 (3,17 x 3,00), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van veel lichtinval en bied toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Tevens is deze kamer voorzien van een ingebouwde kast. Ook hier is de nok zichtbaar, wat een ruimtelijk effect geeft.

Dakterras:
Het appartement beschikt over een dakterras (6,20 x 1,87) met vrij uitzicht, voorzien van kunstgras en gelegen op het zonnige zuidoosten.

Berging:
Onder het appartementencomplex bevindt zich een ruime berging (5,00 x 1,88).

Omgeving:
De Zuidhoek heeft een dorps karakter met in de directe omgeving buurtwinkels, een opstapplaats voor de bus en op loopafstand de tramhalte. Via de Dorpsweg zijn de A15 en Maastunnel snel bereikbaar. Natuurlijk ook op korte afstand gelegen van het grote en overdekte winkelcentrum en metrostation Zuidplein en het Zuiderpark.

Overige:
- Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels HR CV Combiketel (Remeha Avanta, 2011);
- De maandelijkse VvE bijdrage is €148,79 per maand. In 2021 wordt het schilderwerk aan de buitenzijde
uitgevoerd;
- De woning is gelegen op erfpacht grond, deze is tot 31 maart 2026 afgekocht;
- De mogelijkheid bestaat om de grond te kopen van de gemeente Rotterdam;
- Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
 

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6666
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2051)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2026

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars

Bel 078-8907999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.