• Verkocht

Paltroklaan 55 3052 HH Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De live video bezichtiging en alle bezichtigingen op afspraak hebben reeds plaats gevonden op vrijdag 16 april en zaterdag 17 april. Biedingen naar aanleiding van een gedane bezichtiging verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 21 april 2021 om 13.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

U kunt de live video terugkijken op Facebook of op Funda. Ga naar de website like en volg Karin de Jong makelaars jouw makelaar, u kunt dan de live video bezichtiging alsnog bekijken.

RUSTIG GELEGEN APPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN
Paltroklaan 55 is een rustig gelegen appartement op de eerste woonlaag. Het appartement met twee slaapkamers en een balkon op het Zuiden is in 2016 voorzien van gestucte wanden, een nieuwe toilet en nieuwe CV-ketel. De Paltroklaan is een zijstraat van de bekende Peppelweg in Schiebroek. Het brede scala aan winkels, horeca en voorzieningen aan de Peppelweg zijn op loopafstand te bereiken. Elke vrijdag is hier de weekmarkt. Winkelstraat de Bergse Dorpsstraat is op fietsafstand. Dichtstbijzijnde OV vindt u op de Meidoornsingel tramhalte Meidoornweide lijn 25 en bovenaan de Peppelweg aan de Ringdijk kunt u bij bushalte Plaswijckpark lijn 35 pakken. Uitvalswegen A13 en A20 in de directe omgeving en met de Randstadrail kunt u snel in het centrum van Rotterdam of in Den Haag zijn. Schiebroek kenmerkt zich door een groene omgeving met de diverse parken en de hierin gelegen sportvoorzieningen. Kortom heerlijk thuis komen na een lange dag werken om te genieten van de rust op het balkon met de levendigheid van de stad om de hoek!!

Indeling:
Bij aankomst kunt u het complex vrij betreden via de overdekte entree. Middels de trap naar beneden komt u bij de afgesloten ruime berging (4.66 x 3.66) en brievenbus. Middels de trap omhoog komt u op de eerste woonlaag van het complex waar u via de galerij bij de entree van de woning komt. In de tochthal is er ruimte om uw jas op te hangen, de meterkast met alle groepen en meters en kunt u de woning verder betreden. Vanuit de gang vindt u direct rechts aan de voorzijde de keuken (2.10 x 2.39). De keuken is voorzien van een multiplex werkblad en inbouwapparatuur zoals gasplaat met 4 pitten, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de gang direct naast de keuken is de volledig betegelde moderne badkamer (2.06 x 2.10). De badkamer is voorzien van douchecabine met een handige betegelde nis voor uw shampoo, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De watermeter bevindt zich ook in de badkamer. Naast de badkamer is de aparte toilet gelegen welke in 2016 volledig vernieuwd is en voorzien is van een hangend toilet. Aan de achterzijde vindt u de woonkamer en slaapkamer. De slaapkamer (2.97 x 3.11) heeft een vaste inbouwkast en toegang tot het balkon. De woonkamer (6.00 x 3.57) is licht door de ligging op het Zuiden. Ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon (6.80 x 1.34/1.77) waar een lekker zithoekje op past. Aan de voorzijde is een slaapkamer (2.80 x 2.79), deze is vanuit de woonkamer te bereiken. In de garderobe kast is de CV-ketel weggewerkt. Verder is het gehele appartement (behalve de toilet en badkamer) voorzien van een mooie laminaatvloer (2016) en gestucte wanden (2016). Aan de achtergevel hangt een uitval zonnescherm waardoor je op de hete dagen in de zomer toch de schaduw kan pakken op het balkon en in huis.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 58 m2
* Balkon op het Zuiden circa 10m2
* Berging circa 17 m2
* Zonnescherm buitenzijde
* Meterkast met 4 groepen
* Energielabel C
* HR ++ Isolide glas
* Kunststof kozijnen
* CV Ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2016 (eigendom)
* Blooteigendom
* Actieve VvE
* Maandelijkse bijdrage VvE is € 117,48 per maand
* Goede ligging, vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken

Verkoopcondities:
* Bieden vanaf prijs
* Oplevering per direct
* Ongeacht het bouwjaar en de perfecte staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen.
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Rotterdam Noord

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2575
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Karin de Jong makelaars

Bel 010-5210420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.