• Verkocht

Sint-Agathastraat 19 b 3037 SB Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op en top wonen in het altijd gezellige Liskwartier! Deze dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers móet u van binnen zien om een goed beeld te krijgen van de enorme ruimte. De woning heeft een strakke afwerking, prachtige open keuken en moderne badkamer. De doorzon living heeft aan elke zijde een royaal balkon, waardoor je met mooi weer de gezelligheid van binnen gemakkelijk naar buiten kan verplaatsten. Daarnaast woon je in een fijne en rustige buurt met toch alle stadsgemakken binnen handbereik. Ideaal!
 
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Station Noord, tramverbindingen met het centrum op enkele minuten lopen en Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Deze woning begint met de slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft grote raampartijen over de gehele breedte. En dat is niet alles! Er is een fraaie en ruime inloopkast gerealiseerd, die in het muurtje is weggewerkt en doorloopt tot de L-vorm van de slaapkamer. Hoe fijn is dat? De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kunnen geheel naar eigen wens ingericht worden. De moderne badkamer met houtlook is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Op deze verdieping is ook een grote wasruimte te vinden. Deze beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger, kastruimte, voldoende ophangmogelijkheden en een werkblad voor het opvouwen van de was. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie en cv-opstelling. Super praktisch! 
 
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
 
Derde etage:
Bij binnenkomst in de doorzon living sta je direct versteld van de royale ruimte, heerlijk veel licht en strakke afwerking. De eikenhouten vloer en gashaard (Faber) creëren een warme sfeer en dit wordt perfect gecombineerd met de moderne look. Volledig in balans! De prachtige open keuken zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft via de schuifpui toegang tot het pandbrede balkon (ca. 8 m2, oosten) met uitkijk op het parkje. Aan de andere zijde is de open keuken gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Er is ruim voldoende plek voor een eettafel waarbij koken, diner en gezelligheid fijn samen komen! Hiervan uit is middels de schuifpui het zonneterras (ca. 16 m2, westen) te bereiken. Zo kan je met mooi weer het diner gemakkelijk naar buiten verplaatsen of na een lange dag ontspannen in de zon. Krijg jij al zin in de zomer?
 
In de hal is het separate toilet met fonteintje gevestigd. 
 
Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen overdekte parkeerplaats en externe houten berging van ca. 12 m2. De parkeerplaats en berging bevinden zich in de Lisstraat.  
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1912 (volledig gerenoveerd in 2016)
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 150 m2
• Inhoud circa 474 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 150,- per maand (woning) en € 37,91 per maand (parkeerplaats en berging)
• Buitenzijde geschilderd in 2020
• Naast een centrale thermostaat in de woonkamer, zit er op elke radiator nog een elektronische thermostaatkraan. Deze wordt aangestuurd door de centrale thermostaat in de woonkamer. Hierdoor kan in elke kamer geheel onafhankelijk een temperatuur worden ingesteld en geregeld. Erg comfortabel en kostenbesparend
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.593
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5984
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (2,93 meter diep en 5,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.