• Verkocht

Hogerbeetsstraat 21 A 3039 XH Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige 4/5 kamerappartement met een heerlijke voor- én achtertuin van 112 m2 in de populaire wijk Blijdorp! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning vol authentieke details? Dan is dit karakteristieke appartement zeker een bezichtiging waard! De Hogerbeetsstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een leuk plein. Door de voor- en achtertuin kun je gedurende de hele dag van de zon genieten. Het centrum is op loop/fietsafstand en ook het levendige Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op steenworp afstand. Daarnaast is de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar.

Indeling

Via de eigen voortuin toegang tot de karakteristieke entree.

Begane grond

Hal/entree met tochtportaal en granito vloer. De ruime hal biedt entree tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer (voormalig en suite) is erg ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De authentieke details zoals het glas in lood, de paneeldeuren en de open haard maken de kamer extra sfeervol. De woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte welke deels wordt afgescheiden door de inbouwkasten, waar een voormalig en suit deur heeft gezeten. Middels de hal toegang tot de ruime keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken middels openslaande deur(en) toegang tot de heerlijke tuin welke gelegen is op het noordwesten waar je kunt genieten van de middagzon. Zit je liever met een kop koffie in het ochtendzonnetje? Dat kan in de ruime voortuin! De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer, welke gelegen is aan de voorzijde.

Souterrain:
Middels de hal toegang tot het souterrain welke een stahoogte heeft van 1.87 m1 en een oppervlakte van ca 33m2 welke is opgenomen in de totale woonoppervlakte van 112 m2. Het souterrain beschikt over 2 slaapkamers. In de master bedroom bevindt zich de CV opstelling en onder de trap de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte (112 m2) is inclusief het hele souterrain van 33m2 welke 1.87m1 hoog is
- De voorzijde is recentelijk geschilderd
- Het dak is recentelijk vernieuwd
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 175,-
- Verwarming en warm water middels CV Ketel, bouwjaar 2010
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.330
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4099
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (8,15 meter diep en 7,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hogerbeetsstraat 21 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nu al 2 keer mijn aankoopmakelaar en 1 keer mijn verkoopmakelaar geweest, dat zegt genoeg denk ik! Altijd goed advies, betrouwbaar, zou het iedereen aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Kleef NVM Makelaars
Beste Tessa, Super bedankt voor deze mooie beoordeling! Het was ons een genoegen om te helpen met het vinden van uw droomwoning en het verkopen van uw huidige woning natuurlijk! Vriendelijke groet, Team van Kleef

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.