Graaf Balderikstraat 92 3032 HC Rotterdam Oude Noorden

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit ruime appartement is gelegen op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam! Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het verrassende en leuke Heliport-complex en beschikt over een ruim balkon met vrij uitzicht over het groen en het watertje. Intern is het appartement gedateerd en behoeft dus wat aandacht en/of vernieuwingen.

Wonen in het Heliport-complex is erg fijn en rustig. Het complex wordt gekenmerkt door de autovrije straten en de binnenpleintjes met veel groen en water. Wilt u toch de gezellige drukte opzoeken? Het bruisende stadscentrum bevindt zich op loopafstand. Tevens bevindt u zich in de omgeving van de hippe en opkomende Hofbogen. Alle stadse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik!

Ook de bereikbaarheid laat zich niet te wensen over. U bevindt zich in de nabijheid van diverse bus- en tramverbindingen, het Centraal Station (trein- en metroverbindingen) en diverse uitvalswegen (A20 en A13).

Omschrijving

3e verdieping:
Middels een galerij en een kleine trapopgang vanaf de 2e verdieping heeft u toegang tot het appartement. Entree/hal met trapopgang naar de 4e verdieping en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruim opgezette woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij, die veel lichtinval biedt. Middels twee deuren heeft u toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en geeft u vrij uitzicht over het groen en het watertje. In de woonkamer bevindt zich ook een trapkast en de meterkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van voldoende kastruimte, een dubbele spoelbak en diverse losse apparatuur, waaronder een 4-pits elektrisch fornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het fornuis en de vaatwasser zullen achter blijven.

4e verdieping:
Ruime overloop met een dakraam voor extra daglicht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, ca. 3.74 x 5.11/2.95m.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, ca. 2.30 x 4.64m.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ca. 1.33 x 4.64m.

De badkamer (ca. 2.15 x 2.35/1.85m) is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze vloer is enkele jaren geleden volledig vernieuwd.

Afmeting:
Voor de afmetingen en indeling, zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 94 m²;
• Inhoud ca. 305 m³;
• Bouwjaar ca. 1981;
• Erfpacht lopende t/m 31-03-2054, de canon bedraagt €244,31 per kwartaal;
• Houten kozijnen grotendeels v.v. enkele beglazing;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Warm water middels centrale voorziening;
• Top locatie;
• Twee bergingen;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €124,52 (appartement) + €14,98 (2 bergingen);
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bel of e-mail direct voor een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Aangeboden sinds
11 mei 2021
Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Oppervlakte
94 m² wonen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
305 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

M1 Makelaardij

Bel 010-2440110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.