• Verkocht

Korhaanstraat 133 B 3083 XM Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WAAR VIND JE HET NOG? BETAALBAAR WONEN OP ZUID? Met een vraagprijs van € 175.000,-- is de Korhaanstraat 133-B een unieke kans! Dit 3 (voorheen 4) kamer appartement op de eerste verdieping bied mogelijkheden voor wie dan ook!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft veel lichtinval doordat de woonkamer is doorgebroken en er een open verbinding is met de keuken. Er zijn 2 slaapkamers, een nette badkamer en separaat toilet en aan de achterzijde is een balkon, wat is gelegen op het westen. De gehele woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een ruime kelderberging.

De wijk Carnisse ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd. Zo is Ahoy uitgebreid met onder meer een groot congrescentrum. Het winkelcentrum Zuidplein krijgt een facelift. Het nieuwe zwembad en het nieuwe Kunstenpand maken het compleet. Langs de wijk slingert het wel bekende Zuiderpark. Op korte afstand zijn er meerdere bushalten waar buslijn 70 Charlois-Keizerswaard, buslijn 67 Pendrecht-Zuidplein en buslijn 44 Centraal Station-Zuidplein rijden. De laatste bus brengt je zo naar het centrum van Rotterdam, stopt bij de hoge scholen en de Erasmus Universiteit. Met 5 minuten ben je door de Maastunnel.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot trappenhuis naar woningen en de kelderbergingen.

Eerste verdieping:
* Woningentree op de eerste verdieping, hal voorzien van tegelvloer; meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel betegeld. 
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, opstelling van de moederhaard, twee vaste kasten en toegang tot de open keuken en het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Keukenruimte met dubbele keukenopstelling voorzien van gaskookplaat.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, opstelling van de boiler, aansluiting voor de wasmachine en geheel betegeld. Toegang tot slaapkamer II. 

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging.

Persoonlijke noot verkoper:
“In dit huis heb ik met heel veel plezier jaren gewoond. Rustige straat met veel verschillende eetgelegenheden en supermarkten op loopafstand. Voor een fijne wandeling is de entree van het zuiderpark op nog geen minuut lopen vanaf de voordeur. Ben je op zoek naar een appartement waar je ruimte, rust en gezelligheid wilt? Kom dan een kijkje nemen, het is zeker de moeite waard”

Algemeen:

* Eigen grond.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, huur - € 13,95 per maand).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 183 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 90,34 per maand
Bouwjaar woning    : 1947
Oplevering              : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 684
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.