• Verkocht

Kratonkade 718 3024 EX Rotterdam Schiemond

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is ruim wonen op hoogte! Dit fijne 3-kamer appartement is gelegen op de Lloydpier met een prachtig weids uitzicht vanaf het balkon. De fantastische open keuken met kookeiland is van alle luxe voorzien en maakt koken elke dag weer tot een feestje. Rust, ruimte en het stadse gevoel worden hier perfect gecombineerd. Het beste van twee werelden!
 
Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!
 
Indeling
Begane grond:
Representatieve gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 
 
Negende etage:
Vanuit de L-vormige hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen over de gehele breedte. Dit wordt perfect gecombineerd met een warme sfeer door de fraaie donkere laminaatvloer (terug te vinden door de gehele woning). Daarnaast geniet je optimaal van een fraai uitzicht over de Schiehaven en over Delfshaven. Op het overdekte balkon (ca. 9m2, noorden) wordt dit nog eens versterkt onder het genot van je favoriete hapje en drankje. Ook s ’avonds een fijne plek om de zonsondergang te bewonderen. Reken er maar op dat je met zo’n uitzicht heel graag buiten zit!
 
De prachtige open keuken met kookeiland is werkelijk van alle luxe voorzien. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi(stoom)oven, combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat (bonen), koel- en vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. De ovens en koffiemachine zijn in 2019 ingebouwd (allen uit de Siemens Studioline). In één woord: wauw! Aan het eiland is er de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen zodat koken en gezelligheid hand in hand gaan.
 
De woning beschikt over twee goede slaapkamers (ca. 12 m2 en 8 m2), beide grenzend aan het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje, inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine en de meterkast.
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 3 m2 gelegen in de onderbouw op -1.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2010
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 266 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 217,40 per maand
• In de onderbouw bevindt zich een parkeergarage, waar zeer regelmatig parkeervakken te koop of te huur worden aangeboden
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 217,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.