Breitnerstraat 49 C 3015 XB Rotterdam Oude Westen

Fanstastisch 4-kamerappartement (123 m2) gelegen in de 'gouden bocht' van de zeer geliefde Breitnerstraat. De Breitnerstraat is een geliefde boomrijke straat in het centrum van Rotterdam in het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Mathenesserlaan en leuke restaurants, winkels, een tennisbaan en het museumpark liggen in de directe omgeving. De woning is een prachtige mix van authentieke details, die voor de juist sfeer zorgen en hedendaags comfort. De woning is in de loop der jaren met smaak verbouwd zonder het originele karakter van de woning uit het oog te verliezen. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten op zichte van het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken.

Entree:
Via de karakteristieke trappen wordt de woning met eigen opgang bereikt.

2e etage:
Vanaf de voordeur wordt met een trap de 2e etage bereikt. Vanuit de zeer ruim opgezette hal worden alle ruimtes op deze etage bereikt. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt alle rust om te genieten. In de woonkamer is een prachtige haard aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer lichte en ruime eetkamer welke bereikt wordt door middel van de en-suite deuren. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken zodat er tijdens het koken ook gelijk contact is met de gasten. De ruime keuken met kookeiland is voorzien van een 5-pits fornuis, afzuiger, oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op deze etage ook nog een ruime kamer die ideaal is als werk/slaapkamer. Aan deze kamer zit ook nog een gezellig balkon gelegen op het noorden. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer welke het karakter van de woning accentueren.

halve 3e etage:
Via de trap wordt de 3e etage bereikt. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en geeft direct toegang tot de badkamer welke en-suite is. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Het ideale aan deze badkamer is, dat het ook via de hal te bereiken is. De 2e slaapkamer op deze verdieping is ideaal als slaap/werkkamer te gebruiken. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime berging waar ruimte is voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Eigen grond
-Gelegen in de Gouden Bocht van de Breitnerstraat
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Voorzien van een prachtige eikenhouten vloer
-Voorzien van een CV
-Het appartement is aangemerkt als beschermd stadsgezicht
-Actieve VvE (met Meerjaren Onderhoudsplan): bijdrage ca. € 125.50,- per maand
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.