• Verkocht

Breitnerstraat 49 C 3015 XB Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Fanstastisch 4-kamerappartement (123 m2) gelegen in de 'gouden bocht' van de zeer geliefde Breitnerstraat. De Breitnerstraat is een geliefde boomrijke straat in het centrum van Rotterdam in het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van de Mathenesserlaan en leuke restaurants, winkels, een tennisbaan en het museumpark liggen in de directe omgeving. De woning is een prachtige mix van authentieke details, die voor de juist sfeer zorgen en hedendaags comfort. De woning is in de loop der jaren met smaak verbouwd zonder het originele karakter van de woning uit het oog te verliezen. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten op zichte van het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken.

Entree:
Via de karakteristieke trappen wordt de woning met eigen opgang bereikt.

2e etage:
Vanaf de voordeur wordt met een trap de 2e etage bereikt. Vanuit de zeer ruim opgezette hal worden alle ruimtes op deze etage bereikt. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt alle rust om te genieten. In de woonkamer is een prachtige haard aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer lichte en ruime eetkamer welke bereikt wordt door middel van de en-suite deuren. De eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken zodat er tijdens het koken ook gelijk contact is met de gasten. De ruime keuken met kookeiland is voorzien van een 5-pits fornuis, afzuiger, oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op deze etage ook nog een ruime kamer die ideaal is als werk/slaapkamer. Aan deze kamer zit ook nog een gezellig balkon gelegen op het noorden. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer welke het karakter van de woning accentueren.

halve 3e etage:
Via de trap wordt de 3e etage bereikt. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en geeft direct toegang tot de badkamer welke en-suite is. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Het ideale aan deze badkamer is, dat het ook via de hal te bereiken is. De 2e slaapkamer op deze verdieping is ideaal als slaap/werkkamer te gebruiken. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime berging waar ruimte is voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Eigen grond
-Gelegen in de Gouden Bocht van de Breitnerstraat
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Voorzien van een prachtige eikenhouten vloer
-Voorzien van een CV
-Het appartement is aangemerkt als beschermd stadsgezicht
-Actieve VvE (met Meerjaren Onderhoudsplan): bijdrage ca. € 125.50,- per maand
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.472
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1577
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.