• Verkocht

Zuidplein 572 3083 CX Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ZUIDPLEIN 572 EEN SFEERVOL 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET KLOPPENDE HART VAN ZUID. De ligging op de 7e verdieping in een markant vormgegeven appartementencomplex, vrijwel boven het winkelcentrum Zuidplein, geeft dat het uitzicht aan twee kanten fantastisch is. De woning wordt aangeboden voor een bieden-vanaf-prijs van € 279.500,-- K.K.

Het appartement heeft een praktische indeling met een aan de woonkamer grenzende halfopen keuken. De keuken, badkamer en toilet zijn verzorgd en functioneel ingericht. Aan de achterzijde is een inpandige terrasruimte, met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse haven. In de onderbouw is een berging en in de afgesloten parkeerplaats is zo mogelijk een parkeerplaats te huren.

Beneden het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation en nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy (met o.a. congrescentrum, bioscoop en muziekhal) en de realisatie van een nieuw kunstenpand (theater en bibliotheek). Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie en zie ook de bijgevoegde foto's in de presentatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark waar het aangenaam recreëren is. 

Geïnteresseerd in dit sfeervolle en centraal-gelegen appartement? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

Zevende verdieping:
* Woningentree op de 7e verdieping; hal v.v. vinylvloer en meterkast.
* Ruime en lichte woonkamer v.v.vinylvloer en halfopen keuken. Middels schuifdeuren toegang tot eetkamer.
* Eetkamer aan de voorzijde v.v. vinylvloer, behangwanden en spuitwerk plafondafwerking. Toegang naar de wasruimte.
* Halfopen keukenruimte voorzien van rechte keukenopstelling met plaats voor losse apparatuur. Voorzien van deels betegelde wanden, behangwanden en een vinylvloer.
* Wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte voorzien van waterfonteintje, duoblok-toiletopstelling en witte betegeling.
* Verzorgde badkamer grotendeels voorzien van witte betegeling met een inloopdouche, ligbad, wastafel.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde v.v. tapijtvloer, behangwand en nette plafondafwerking.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde v.v. tapijtvloer, behangwand en nette plafondafwerking.

* Terras op het zuiden met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.

* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

Persoonlijke noot verkoper:
Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Ik zei altijd dat ik "Op Zuid" woon en tegelijkertijd is het heel centraal. Je bent heel snel in de stad dankzij het OV en ook de uitvalswegen (o.a. A-29 en A-15) zijn om de hoek. Het uitzicht in elk jaargetijde is fantastisch en ook dit ga ik zeker missen!
 
Algemeen:
* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2042.
* Energielabel C, geldig tot 31-12-2030.
* De woning is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Spouwisolatie aanwezig.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas HRE, 2019)
* De parkeerplaats wordt door de eigenaar nu gehuurd voor een bedrag van € 95,-- per maand; koper kan de parkeerplaats overnemen tegen de dan geldende huurprijs.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 87 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 278 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 150,-- per maand
Huur parkeerplaats           : ca. € 95,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1993
Oplevering                         : Per augustus 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.213
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Anton van der Burgh
Zuidplein 572
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben erg tevreden met de service van Zuidstad Makelaars! In het intakegesprek werd alles duidelijk uitgelegd hoe de werkwijze is en de kosten. In de vervolgcontacten was er telkens een laagdrempelig contact en binnen no-time werd ik teruggebeld. Er werd goed meegedacht inzake de verkoopprijs van de woning met heel goede input waardoor ik mijn woning goed kon verkopen. Kortom ik ben dik tevreden en raad deze makelaar zeker aan! En persoonlijk dank aan John van den Bosch! A. van der Burgh
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Zuidstad Makelaars
Dag Anton, van harte gefeliciteerd met de verkoop van jullie appartement en enorm bedankt voor de positieve feedback op ons werk. Graag waren we jullie van dienst en er was een mooi resultaat. Veel woonplezier in de nieuwe woonomgeving en graag tot ziens! Hartelijke groet, John van den Bosch Zuidstad Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.