• Verkocht

Zuidplein 664 3083 CX Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verkoopdatum
15 mei 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

RUIM EN CENTRAAL WONEN IN HET HART VAN ZUID! Dit is nu mogelijk in dit praktisch ingedeelde appartement gelegen boven het winkelcentrum Zuidplein. Een ideale kans voor een particulier of belegger op de woningmarkt. Dit 3-kamer appartement beschikt over maar liefst 89 m2 woonoppervlakte en de vraagprijs is € 275.000,-- K.K.

We nemen je alvast mee in de woning. Door de gang kom je in de woonkamer en is het levendige uitzicht gelijk iets wat opvalt. De halfopen keukenruimte biedt veel mogelijkheden en de badkamer heeft niet alleen een douchecabine maar ook een fijn ligbad. De slaapkamers zijn beide ruim en vanuit de grootste kamer heb je toegang tot het balkon gesitueerd aan de zijkant van het complex. In de ondergelegen parkeergarage van het appartementencomplex zijn afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden parkeerplaatsen te huur.

Beneden het complex ligt de entree van het bekende en grote winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Het is uitstekend reizen richting het stadscentrum maar ook zijn de rijkswegen A15, A29 en A16 goed te bereiken. Iets verderop ligt het Ahoy-complex met daarachter het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland! In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy het nieuwe zwembad en een kunstenpand.

Geïnteresseerd in dit centraal gelegen appartement? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

Derde woonverdieping (de woonverdiepingen beginnen vanaf de vierde bouwlaag)

* Woningentree; gang voorzien van tapijt met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van tapijt, veel lichtinval door de raampartijen en toegang tot de keuken.
* Halfopen keuken met een rechte keukenopstelling voorzien van vinyl vloer en een schouw afzuigkap.
* Toiletruimte met duoblok toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk witte betegeling. 
* Badkamer voorzien van gedeeltelijk witte betegeling een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
* Inpandige berging met de opstelling van de combi-ketel en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I voorzien van tapijt en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II is de grootste slaapkamer voorzien van tapijt, behangwanden en toegang tot het balkon.
* Balkon gelegen op het zuidwesten.

* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:

* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juni 2042.
* Energielabel C, geldig tot 15 maart 2032.
* Het Zuidplein valt niet onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie:
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Agpo, 1993)
* In de ondergelegen parkeergarage van het appartementencomplex zijn afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden parkeerplaatsen te huur.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 89 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 289 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 150,-- per maand
Bouwjaar woning    : 1993
Oplevering              : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.