Beukelsweg 63 a2 3022 GD Rotterdam Nieuwe Westen

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 28 maart 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Prachtige, authentieke bovenwoning! Deze dubbele bovenwoning (3 slaapkamers) is in 2014 volledig verbouwd met behoud van de authentieke details; het kleurrijke glas-in-lood, de originele schouw en de en-suite deuren in de living. Door de en-suite heeft de living zowel een ruime zit- als eethoek. Tevens beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon aan de hoofdslaapkamer. De woning is op loopafstand gelegen van het Mathenesserplein met de Albert Heijn, Hema en overige dagelijkse voorzieningen en ook vlakbij het Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp. Dit is echt fijn wonen!
 
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark, het Essenburgpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Je stapt het appartement binnen in de entree (met een handige bergruimte met schuifdeuren). Hier vanuit loop je zo door naar de woonkamer. Deze ruime living met houten vloer heeft enorm veel karakter door de authentieke details; de originele schouw, een erker met prachtig glas-in-lood en de en-suite deuren. Perfect om een sfeervolle zithoek te creëren! De en-suite deuren leiden naar de eetkamer, waar de ramen ook voorzien zijn van het kleurrijke glas-in-lood. Hier kan je gezellig dineren en heb je een leuk inkijkje in de keuken. De moderne halfopen keuken is netjes betegeld en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap-en oven. Tevens heb je vanuit de eetkamer toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Terug in de entree vind je aan de voorzijde de eerste slaapkamer, opnieuw met glas-in-lood ramen, welke onder andere ingericht kan worden als werkruimte of logeerkamer.
 
Vierde (halve) etage:
Vanaf de overloop met dakraam heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De lichte slaapkamer aan de achterzijde is door zijn rustige ligging en ruimte een comfortabele hoofdslaapkamer. De inpandige kasten kunnen goed dienen als kledingkast. Met de openslaande deuren kan je genieten van de buitenlucht en loop je ook nog eens zo het ruime balkon op (ca 10 m2, noorden). Hier kun je zomers heerlijk vertoeven op een tuin- of loungeset en lekker buiten dineren. De derde en laatste slaapkamer beschikt over een dakraam en is helemaal in te richten zoals jij dat wilt. De nette badkamer is uitgerust met een fijne douche, wastafel en toilet. Tevens zit op de overloop de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 323 m3
• Eigen grond
• In 2014 is de woning volledig vernieuwd (nieuwe keuken, badkamer, extra vloerisolatie en dubbele beglazing)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel E
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €90,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.