• Verkocht

Goereesestraat 17 A 3083 DB Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TOPLOCATIE! APPARTEMENT MET SOUTERRAIN EN ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 70 M²! In het kloppende hart van Zuid met aan de overzijde het metrostation, het vernieuwde winkelcentrum en onder andere de nieuwe kunsthal. Kortom, the place to be! We bieden dit 2-kamer appartement aan voor een bieden-vanaf-prijs van € 175.000,-- K.K.

Er is een royale woonkamer over de gehele lengte van het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keukenruimte en naar de grote achtertuin die gelegen is op het westen. Na het koken is er genoeg ruimte in de tuin of in de grote woonkamer om heerlijk te kunnen tafelen. In de woonkamer is er een trap naar het souterrain waar zich de slaapkamer bevindt. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel. 

De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. Dus, wat wil je nog meer?

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
* Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot trappenhuis.

Eerste woonlaag:
* Woningentree; hal met meterkast.
* Douche/toiletcombinatie voorzien van wastafel, toilet en doucheruimte. 
* Doorzon woonkamer in L-vorm met laminaattegels, open verbinding met de keukenruimte en middels trap toegang tot souterrain.
* Keukenruimte met hoekinbouwkeuken v.v. dubbele spoelbak en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, wasmachineaansluiting en opstelling combiketel. Deur naar balkon en achtertuin.

Souterrain:
* Slaapvertrek in het souterrain met laminaatvloer.

Tuin:
* Grote achtertuin gelegen op het westen en omsloten met schuttingen.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 12-05-2027.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 54 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 202 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 105,- per maand
Bouwjaar woning              : 1940
Oplevering                         : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2750
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (12,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.