• Verkocht

Zaagmolenstraat 71 B 3036 HE Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 13 januari 2022 16:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Unieke en gezellige woning! Deze verrassende woning, met eigen parkeerplaats, is van alle gemakken voorzien. De woning biedt zowel ruimte als comfort binnens- en buitenshuis. Door de hoeveelheid kamers (4 slaapkamers) zijn de opties hier eindeloos. Helemaal geweldig is de rustige achtertuin van maar liefst 91 m2 met toegang tot de gezellige en gemeenschappelijke binnentuin. Dit is genieten! 

Als je de voordeur open trekt zit je midden in het Oude Noorden, een van de mooiste en leukste stukjes Rotterdam. De buurt zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (een paar minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling: 
Begane grond: 
Middels de voordeur kom je in het tochtportaal terecht met handige vaste garderobekasten. Hier bevindt zich ook de meterkast en aansluiting van de zonnepanelen. Door de tussendeur bereik je de hal en deze maakt het leefgedeelte toegankelijk. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met een fijn uitzicht op de achtertuin. Een keurige afwerking, fraaie vloertegels én vloerverwarming, dit heeft de woonkamer allemaal! Daarnaast oogt de woonkamer extra ruim door het hoge plafond van ca 3,31 meter hoog. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval én zo kun je met mooi weer de zomerse sferen naar binnen halen. 

De royale achtertuin (ca. 91 m2) is gelegen op het noorden en is de perfecte plek waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën. Door de diepte van de tuin heb je hier met mooi weer heel de dag zon. Genieten! Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 8 m2). Via de achterom kom je bij een afgesloten binnentuin met speelplaats. Deze leuke binnentuin is enkel voor buurtbewoners en zorgt voor nog meer groen en speelgelegenheid in de buurt! 

Terug in de woning is de nette keuken met eethoek aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime keuken biedt alle ruimte om gezellig te genieten van een zelfgemaakte maaltijd met vrienden of familie. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Bij het raam is meer dan genoeg ruimte voor het neerzetten van een grote eettafel. 

In de hal zijn het separate toilet met fonteintje, een trappenkast, de wasruimte met de CV-opstelling en de WTW installatie gesitueerd. Verder bevindt zich in de hal de trap naar de eerste etage. 

Eerste etage: 
Vanaf de overloop op de tweede etage heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers. Alle slaapkamers in de woning zijn gelegen aan de achterzijde waardoor je hier altijd ontspannen en uitgerust wakker kan worden. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. Via de overloop vind je de trap naar de tweede etage. 

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2019) heeft een luxe uitstraling met een rustige en natuurlijke look. Ontspanning is hier gegarandeerd! De badkamer beschikt over een ligbad met regendouche, wastafel met meubel en een toilet. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 119 m2
• Inhoud circa 448 m3
• Achtertuin circa 91 m2
• Eigen grond 
• Inclusief eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) 
• Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van goede isolatie en een Warmte-terugwin-installatie
• Voorzien van acht zonnepanelen
• Energielabel A
• Gemeenschappelijke binnenplaats van ongeveer 600 m2 (met tuin en speelplaats voor kinderen)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 151,- per maand voor de woning en € 29,- per maand voor de parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 5805
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (14,41 meter diep en 6,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.