• Verkocht

Nieuwe Binnenweg 70 01R 3015 BC Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2021
Verkoopdatum
23 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Rotterdam Oude Westen, op het randje van het centrum, ligt een bijzonder leuke jaren ’30 opknapper met een riant terras.
- drie/vierkamer appartement
- opknapper met ruime vertrekken
- bijzonder ruim terras (27m2) op het zuidoosten

De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bars en openbaar vervoer. Het centrum ligt op loopafstand en Rotterdam Centraal station is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ben jij voorzien van twee rechterhanden en heb je het inzicht om deze woning om te toveren tot een eigen thuis? Bel dan snel voor een afspraak.

Op de begane grond ligt de gesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau en de intercom. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping.
- ruime hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken.
- toiletruimte.
- badkamer voorzien van een douchehoek en de aansluiting voor de wasmachine.
- keuken aan de achterzijde met deur naar het terras.
- slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, een vaste wastafel en openslaande deuren naar het terras.
- woonkamer en-suite waarvan de achterzijde momenteel in gebruik is als slaapkamer. Een deur geeft toegang tot het terras. De originele ensuite deuren en de kasten zijn nog aanwezig evenals de authentieke schouw .
- slaapkamer aan de voorzijde met een vaste wastafel.
- terras aan de achterzijde, op het zuidoosten, met een groen uitzicht over de binnentuinen.
- berging in de onderbouw.

De woning is intern eenvoudig en gedateerd. Warm water middels een geiser en verwarming middels stadsverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, aan de achterzijde met houten en aan de voorzijde met aluminium kozijnen. Alleen de slaapkamer aan de achterzijde en de bovenraampjes hebben nog enkel glas. De VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 130,07 en het voorschot op de stookkosten bedraagt € 63,07 per maand. De berging in de kelder is ruim 9m2 groot. In de straat is het betaald parkeren, een vergunning is eenvoudig aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1937
- gebruiksoppervlakte wonen: 74m2
- inhoud:255m3
- volledig eigendom
- berging: ca. 9m2
- terras: 27m2
- meterkast: 4 groepen
- verwarming: stadsverwarming
- warm water: geiser
- VvE bijdrage: € 130,07, voorschot stookkosten € 63,07 per maand
- extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- oplevering: kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.311
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1466
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541
Een funda gebruiker
Nieuwe Binnenweg 70 01R
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We were very impressed by the professionalism of Nina, the strategy for selling the apartment, how fast she reacted to our questions and requests and how she solved an unexpected situation during the process.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Bedankt voor deze mooie review. Een woning verkopen op zo'n prachtige locatie is altijd weer een feestje. Groeten van team Huysvisie Rotterdam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.