• Verkocht

Groen van Prinstererstraat 59 a 3038 RD Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Een charmante woning op een fantastische locatie! De woning ligt in een rustige straat in de bruisende en populaire wijk Bergpolder/Blijdorp. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten lopen in Rotterdam centrum, Centraal Station en het Vroesenpark. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een een heerlijk tuin op het zuid-westen aan de achterzijde.

In deze buurt is er ruime keuze aan winkels, horeca en sportvoorzieningen. Het OV, zoals de tram, RandstadRail/metro en de uitvalswegen A13/A20 zijn zeer dichtbij. Dit maakt deze woning ideaal voor elk type forens die ook in de stad wil wonen. Ook is deze woning zeer geschikt voor een starter, stel of expats.

Indeling:
Deze jaren 30 woning heeft nog veel authentieke details en een praktische indeling wat zorgt voor een sfeervol geheel. De gezellige woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft karakteristieke openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin (ca. 8 x 4.75 m) is voorzien van een houten berging en ligt op het zuidwesten wat betekent dat u in de zomer kunt genieten van de middag/avond zon in uw tuin. De berging (ca. 1.7 x 4.75 m) is voorzien van elektra.

Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met meterkast, toilet en ruimte voor de wasmachine. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (ca. 2.65 x 3.8 m) aan de voorzijde met vaste kasten en authentieke schuifdeuren naar de tussenkamer (ca. 2.65 x 2.9 m) welke in gebruik is als eetkamer. De tussenkamer biedt toegang tot de woonkamer (ca. 3 x 4.6 m) aan de achterzijde.
Vanuit de hal is er toegang tot de kleine maar doelmatig ingerichte badkamer (ca. 2 x 0.8 m) met inloopdouche en wastafel. De keuken (ca. 2.4 x 1.4 m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. In de keuken is een deur met toegang tot de achtertuin.

De woning heeft diverse authentieke jaren 30 details als originele glas-in-loodramen aan de voorzijde, paneeldeuren en een en suite met vaste kasten en schuifdeuren. De gehele woning is afgewerkt met een mooie parketvloer.

Reistijden
* Tram naar Rotterdam Centrum: 1 min lopen;
* CS Rotterdam: 15 min lopen / 6 min fietsen;
* Randstadrail/Metro Blijdorp naar Den Haag of Rotterdam Centrum: 8 min lopen / 3 min fietsen;
* A13/A20: 3 min met de auto;
* Winkelcentrum Stadshoudersweg (grote Plus supermarkt): 4 min lopen / 2 min fietsen;
* Winkelcentrum Eudokiaplein (grote Albert Heijn en Aldi): 8 min lopen / 4 min fietsen;
* Noordenhavenkade (park): 4 min lopen / 1 min fietsen;
* Vroesenpark: 10 min lopen / 2 min fietsen;
* Hofbogen (toekomstig Hofbogenpark): 5 min lopen / 3 min fietsen;
* Hofplein: 18 min lopen / 6 min fietsen.

Bijzonderheden
* Eigen grond;
* Bouwjaar 1933;
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
* V.v.E. met een jaarlijkse bijdrage van € 257,00;
* Ideale starterswoning !;
* Authentieke jaren 30 details;
* Verwarming en warm water middels C.V. (Nefit, bj 2016);
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
163 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3273
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,1 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Prins Makelaardij

Bel 010-4379480

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.