Fuutstraat 2 C 3082 NB Rotterdam Oud Charlois

WIL JE DEZE WINTER NOG JOUW EIGEN WONING? Dan is dit speels ingedeelde 3 kamer appartement op de hoek van de Dorpsweg in de gewilde wijk Oud-Charlois wat voor jou! De prijs is bieden-vanaf € 200.000,-- K.K.

Welkom aan de Fuutstraat 2-C! De gehele woning is voorzien van een houten plankenvloer, grotendeels gelegd in visgraatmotief. Je krijgt de beschikking over een lichte woonkamer met een royale eetkamer (voormalig slaapkamer) en middels de hal is er toegang tot de slaapkamer, de toiletruimte en de keukenruimte. De badkamer en de keuken zijn verzorgd uitgevoerd. Aan de achterzijde is een heerlijk balkon, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is centrale verwarming met een combiketel en in de onderbouw is een eigen kelderberging. 

In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, direct voor en schuin achter het appartementencomplex verschillende bushaltes en met de auto is via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

Welkom op Zuid! Bel snel voor een bezichtiging!

 
Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging.

Derde woonlaag:

* Woningentree; hal met meterkast.
* Toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
* Lichte woonkamer voorzien van houten plankenvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Eetkamer (voormalig slaapkamer) voorzien van houten plankenvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven en schouw-afzuigkap. Aansluiting voor de wasmachine en deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. 
* Slaapkamer voorzien van houten plankenvloer.
* Badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.

* Berging in de onderbouw.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 28-05-2027.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, aan de achterzijde zijn er houten kozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 205 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 78,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1953
Oplevering                       : Kan snel!