Brigantijnstraat 59 B 3028 HG Rotterdam Oud Mathenesse

Leuk appartement op de grens van Oud-Mathenesse met veel ruimte. De woning is op een praktische locatie gelegen en biedt veel mogelijkheden om het volledig te personaliseren.
- 3 slaapkamers
- 2 balkons op het oosten en westen gelegen
- Praktische ligging met veel winkels en andere voorzieningen in de nabije omgeving

Deze ruime 4-kamer woning is gelegen op een praktische locatie: dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Bushalte 38 ligt op 2 minuten loopafstand aan de Franselaan. Dit is een rechtstreekse verbinding naar station Schiedam of Rotterdam Centraal. Hierdoor is het gezellige centrum van Rotterdam en Schiedam snel bereikbaar. Ook zijn de uitvalswegen zoals de A20, A15 en A4 eenvoudig te bereiken waardoor er een goede verbinding is met de omliggende steden. Loop maar even mee door de woning!

De indeling is als volgt:
Via de gesloten entree is het trappenhuis met de trapopgang naar de appartementen in het complex. Via de trapopgang is de binnenkomst in de entree/hal van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Verder is de hal voorzien van een inbouwkast, de kast met de wasmachine aansluiting en de toiletruimte met toiletpot. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een douche en wastafel met wandmeubel. De woning is voorzien van 3 slaapkamers. Alle 3 de kamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De 2 kleine kamers hebben beide een oppervlakte van ca. 8m2. De 3e slaapkamer is aan de rechter achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 12m2 met de afmetingen van 3.41m x 3.43m. Het eerste balkon is aan deze kamer aangrenzend en is gelegen op het westen. Dit balkon heeft een oppervlakte van ca. 4m2. Door de openslaande deuren op deze kamer en de grote raampartijen op de andere kamers, is het een lichte en ruime woning.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ook weer zeer licht door de grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer. De woonkamer heeft met de inbouwkast een oppervlakte van ca. 18m2 met de afmetingen van 5.27m x 3.47m. Naast de woonkamer aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, oven (siemens), afzuigkap, koel-/vriescombinatie (los te koop), vaatwasmachine (siemens) en een dubbele spoelbak. Het 2e balkon is aan deze keuken aangrenzend en heeft een oostelijke ligging. De afmetingen van dit balkon zijn 2.27m x 0.94m. De woning is dus in een nette staat en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld en ingericht.

In de wijk is het betaalt parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Gebruiksoppervlakte wonen: 70m2
- Inhoud: 243m3
- Berging: ca. 9m2
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha Avanta, 2013
- EPA-label: volgt
- VvE bijdrage: € 152,- per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: juli 2022

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.