• Verkocht

Goudsesingel 31 E 3031 EC Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 25 januari 2022 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

voordelen van het wonen in het stadscentrum ervaar je hier! In dit hippe 2-kamer appartement is het genieten geblazen door de centrale ligging, de moderne afwerking en het zonnige balkon welke uitkijkt over de welbekende Goudsesingel. Binnenshuis is het sfeervol vertoeven en buitenshuis heb je onwijs veel leuke restaurants en winkels binnen handbereik. Het ultieme stadse leven begint hier!
 
Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dicht bij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Het appartement is te bereiken via het trappenhuis en de lift.
 
Vierde etage:
Middels de entree kom je in de diverse vertrekken van deze stadse parel. Loop binnen in de royale living en laat je verrassen door de grote raampartijen en de heerlijke lichtinval. Het uitzicht over de levendige Goudsesingel zal zorgen voor een aangenaam stadsgevoel. Er ligt door de gehele woning een mooie laminaatvloer en de wanden in de woonkamer zijn gestuukt. De stijlvolle inrichting zorgt ervoor dat je je snel thuis zal voelen. Er wordt een speelse indeling gecreëerd door de glazen wand. Hierdoor heb je niet alleen een leuke, maar ook een praktische scheiding tussen de zit- en eethoek. Een comfortabel bank zorgt hier voor een sfeervolle zithoek en een riante eettafel voor heel veel gezellige diners met vrienden en familie. De eetkamer kan ook fungeren als een royale werkkamer. Hier heb je alles bij de hand voor een optimaal woongenot! Op zoek naar extra bergruimte? De diverse inpandige kasten zorgen voor veel gemak. Voor een frisse neus kan je terecht op het balkon op het zuiden. Dit grenst aan de eetkamer en heeft heel de dag een lekker zonnetje. Laat de zomer maar beginnen!  
 
Terugkomend in de entree bevindt zich de eenvoudige keuken die is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vriezer, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine. Naast de keuken is de ruime slaapkamer te vinden waar je erg veel kastruimte hebt voor het opbergen je kleding- en schoenenverzameling, ideaal toch? Ook de badkamer is in de hal gesitueerd. Deze is keurig onderhouden en voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Separaat vind je het toilet met fontentje.
 
Tevens is de meterkast gevestigd in de entree.
 
Berging:
Bij deze woning hoort een externe berging van circa 8 m2 welke op de bovenste etage gevestigd is.
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 68 m2
• Inhoud circa 214 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming inclusief warmwatervoorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €199,- per maand. Per januari 2022 zal dit € 205,23,- bedragen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 738
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

NVM aankoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.