• Verkocht

Krekelstraat 3 c 3061 VC Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 26 januari 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dit is toch thuiskomen? Deze knusse en keurig afgewerkte benedenwoning met ruime tuin (42m2) is perfect voor starters. De woning beschikt over een ruime woonkamer en knusse slaapkamer met behoud van enkele originele details zoals glas-in-lood, schouwen en ensuite deuren. Daarnaast heeft de levendige buurt genoeg leuke hotspots om je te vermaken, zoals o.a. de Yolo en de Hemel op Aarde. Zie jij jezelf hier al wonen?
 
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen middels de authentieke entree met jaren ’30 tegels en een origineel glas-in-lood raam. De tussendeur geeft toegang tot de hal. De hal is het hart van de woning en brengt je naar elke ruimte van de woning. In de hal bevindt zich een aparte wasruimte en een separaat toilet waar tevens de cv ketel te vinden is. Naast het toilet bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal brengt de eerste deur je naar de ruime woon- en eetkamer. De ruimte biedt genoeg plek voor een heerlijke bank en 6-persoons eettafel. Genoeg plek om te borrelen! Tevens is er nog een originele schouw te vinden met speelse wit-zwarte tegels en inbouwkast wat zorgt voor extra sfeer. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor genoeg lichtinval. De woning is strak afgewerkt en beschikt over een keurige laminaatvloer.

Door middel van de en-suite deuren of via de hal kom je in de riante slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze ruimte beschikt over een originele openhaard met authentieke tegels. Deze ruimte biedt genoeg ruimte voor een grote kast en bed. Tevens is er nog een inbouwkast. Tijdens de warme zomerdagen open je de deuren naar de tuin en haal je de buiten naar binnen. Heerlijk wakker worden!

Via de hal kom je in de moderne keuken met speelse vloertegels. De strakke keuken beschikt over een ingebouwde oven met gasfornuis en afzuigkap én is er voldoende bergruimte. Vanuit hier kan je tevens de tuin betreden.

Eenmaal buiten kom je in de heerlijke ruime tuin op het noordoosten. De tuin van ca. 42 m2 heeft aan de achterkant een schuur/berging. Zie jij jezelf hier al de zomer vieren op je eigen lounge set?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Tuin circa 42 m2
• Inhoud circa 204 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021). Er is een onderhoudscontract afgekocht voor 24 maanden (geldig tot oktober 2023)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (raampje boven voordeur en tochtportaal zijn enkel glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 101,- per maand
• Buitenschilderwerk in 2019 voor het laatst gedaan
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.817
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3291
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,35 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.