• Verkocht

Coolhaven 219 3015 GC Rotterdam Dijkzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 18 januari 2022 14:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Comfortabel wonen with a view! Dagelijks een uniek uitzicht over Rotterdam, 3 royale slaapkamers én een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Verdeeld over 120 m2 woonoppervlakte vind je al deze pluspunten. Klinkt dit als jouw droomwoning? De centrale ligging zorgt ervoor dat je gemakkelijk een wandeling kan maken door het groene Heemraadspark of een dagje kan gaan winkelen in het centrum. Ruimtelijk en sfeervol vertoeven!
 
Dijkzigt kenmerkt zich door historische, karakteristieke bebouwing gecombineerd met groene parken, aanwezigheid van musea en een medisch cluster. Aan de oostkant ligt de Westersingel met daaraan het Museumpark en wordt omringd door zes musea. Ook vind je er verschillende kunstwerken waardoor het Museumpark ook een functie als openluchtmuseum vervult. Een echte must als je van cultuur houdt! Centraal in de buurt ligt het complex van het Erasmus MC. De Coolhaven is aan de westkant gevestigd waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling langs het water. De buurt Dijkzigt bevindt zich aan de rand van het centrum en kun je binnen no time gezellige en hippe hotspots bezoeken. Daarnaast ligt Het Park met de Euromast op loopafstand. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. Een perfecte locatie! In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer (metro station Coolhaven direct onder het gebouw), supermarkten, scholen en ook de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn prima te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Keurig afgesloten entree met bellentableau en postvakken. De lift en het trappenhuis brengen je bij het appartement op de 11e etage.
 
11e etage:
Middels de lange entree kom je in de vele vertrekken van het appartement. Met maar liefst 3 royale slaapkamers en een waanzinnig leefgedeelte heb je hier aan ruimte geen te kort. Het leefgedeelte is voorzien van grote raampartijen welke over de gehele voorzijde gevestigd zijn. Hierdoor heb je een vrij uitzicht over het water en de rest van Rotterdam. En niet alleen het uitzicht op de prachtige skyline van Rotterdam is een groot voordeel, ook de lichtinval die door de raampartijen naar binnenvalt zorgt voor een aangename leefomgeving. In de living zijn de wanden netjes gestuukt en er ligt een laminaat vloer. De open keuken, welke aan de living grenst, beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Daarbij biedt de ruime opstelling veel werk- en kastruimte. Dit is een perfecte keuken welke matcht bij elke woonstijl! Creëer voor de open keuken een sfeervolle eethoek en maak daarnaast plaats voor een zithoek waar je aangenaam kan relaxen. Wil je het unieke uitzicht optimaal bewonderen? Neem plaats in de lounge en geniet van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat. Wanneer je op zoek bent naar wat privacy, kan de lounge gemakkelijk worden afgesloten door middel van een glazen schuifpui.
 
Terugkomend in de entree bereik je de 3 slaapkamers van ca. 16 m2, 9 m2 en 8 m2. Deze slaapkamers zijn eveneens voorzien van grote raampartijen, een prettige lichtinval én een waanzinnige uitkijk. Door de praktische oppervlaktes zijn de kamers in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Aan één van de vertrekken is een inloopkast met wasmachine aansluiting gevestigd. Maak bijvoorbeeld van deze slaapkamer een mooie kastenkamer met extra veel bergruimte. Eindeloos veel mogelijkheden!
 
Tevens is de cv-opstelling gesitueerd in een inpandige kast in de woonkamer. De meterkast vind je in de entree.
 
De badkamer, welke in de entree gevestigd is, heeft een moderne afwerking met frisse mozaïek tegeltjes. Verder is de badkamer uitgerust met een grote inloopdouche, een ligbad en een wastafel met modern meubel. De afwerking is volledig in dezelfde stijl als het separate toilet met fonteintje.
 
Gezamenlijk dakterras:
De twee gemeenschappelijke dakterrassen, gelegen op de 15e en 16e verdieping, maken het plaatje helemaal compleet. Hier kan je tijdens de warme zomerdagen heerlijk genieten.

Berging:
Bij de woning behoort een berging (ca. 4m2) welke in de onderbouw van het pand gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Inhoud circa 366 m3
• Ruime externe berging van ca. 4 m2
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 02-07-2099, waarvan de canon is afgekocht t/m 02-07-2050
• Verwarming en warm water middels CV-ketel 2015
• Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing  
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €195,87 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1700
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 02-07-2099)
Lasten
Afgekocht tot 02-07-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.