• Verkocht

Sleephellingstraat 5 b 3071 VL Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 31 januari 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Optimaal woongenot op Noordereiland! Dit moderne 2-kamer appartement voldoet misschien wel aan al jouw woonwensen. Een strakke en stijlvolle afwerking, een zonnig balkon op het zuiden en een functionele living en slaapkamer; meer heb je niet nodig toch? Het sfeervolle Noordereiland zorgt voor rust en heel veel gemak. Wandelen langs de Maas of een uitstapje maken naar het stadscentrum. Deze centrale ligging maakt dit allemaal mogelijk! Een droom die uitkomt, toch?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde afgesloten entree met bellentableau, postvakken en trapopgang naar de woning.

Eerste etage:
Middels de entree kom je in de sfeervolle en lichte woning waar de prachtige robuuste houten vloer voor een strakke afwerking zorgt. O.a. in de living zijn de wanden keurig gestuukt en zijn er vele lichte kleuren en moderne kenmerken te vinden. Maak gebruik van de authentieke schouw en kleed de living aan met al jouw favoriete woonaccessoires. Je hebt in de living ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en voor de open keuken maak je plaats voor een royale eethoek. Alles bij de hand voor een aangenaam thuis! Lekker koken kan op zijn best in deze keurige keuken met 4-pits gasfornuis, koelkast en combi-oven. Genieten van het mooie weer? Direct aan het leefgedeelte grenst het balkon op het zuiden waar de gehele dag een lekker zonnetje staat. Vier de zomer!

Naast het leefgedeelte vind je de riante slaapkamer van ca. 12 m2. Door de grote oppervlakte is er genoeg ruimte voor een bed en een kastenwand. De lichte omgeving zorgt ervoor dat je elke ochtend heerlijk wakker wordt! Zowel de badkamer als het separate toilet met fonteintje zijn tegenover de slaapkamer gevestigd. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Naast het toilet is de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling gesitueerd. De meterkast is in de entree gerealiseerd.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging (ca. 9m2) welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 51 m2
• Inhoud circa 172 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.196
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.