• Verkocht

Prins Hendrikkade 164 D 3071 KR Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 31 januari 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Klussers opgelet! Dit fijne stekkie (2 slaapkamers) op het geliefde Noordereiland heeft mogelijkheden genoeg. Met een waanzinnig uitzicht, 2 balkons en diverse authentieke details tover jij dit plekje binnen no-time om tot jouw droompaleis. Kijk uit over de Erasmusbrug terwijl je heerlijk op de bank geniet in de lichte en ruime woonkamer. Zie jij het al voor je?
 
Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!
 
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voortuin met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.
 
Vierde etage:
Stap de woning binnen middels de entree, waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer laat je genieten van het uitzicht over de Nieuwe Maas, de iconische gebouwen van de Kop van Zuid en natuurlijk de Erasmusbrug. Met een fijn balkon over de gehele breedte op het Zuidoosten, geniet je hier niet alleen van het uitzicht, maar ook van een heerlijk zonnetje. Een relaxte plek om je dag lekker af te sluiten. Behoefte aan nog meer buitenruimte? De kade is de perfecte plek om te wandelen of lekker te lunchen, iets wat veel gebeurd op Noordereiland! Terug in de woning vind je 2 vaste kasten, karakteristieke schouw en authentieke schuifdeuren met glas-in-lood details, richting de ruime hoofdslaapkamer (ca. 20 m2). De tweede slaapkamer is de perfecte walk-in-closet, kantoor- of kinderkamer (ca. 8 m2). Deze kamer bevat tevens een vaste kast, ideaal! De gesloten keuken is voorzien van een gasfornuis, koelkast en wasmachine. Tevens heb je hier toegang tot het tweede balkon met uitzicht over de binnentuin. Ten slotte beschikt de badkamer over een wastafel en douchebak en is er een separaat toilet met fonteintje. Tover jij deze woning in tot jouw droomhuis? Dan woon jij straks in een pareltje op een toplocatie!  
 
Berging:                                                              
Bij de woning hoort een berging van 11 m2.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1951
Energielabel: F
Woonoppervlakte circa 74 m2
Inhoud circa 238 m3
Eigen grond
Verwarming en warm water middels CV-ketel (2001)
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.176
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2001

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5453
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.