• Verkocht

Wevershoekstraat 25 A 3081 PA Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

SUPER CENTRAAL GELEGEN BOVENWONING! Direct tegenover Winkelcentrum Zuidplein ligt deze 4 kamer bovenwoning op de tweede en derde verdieping. Dit alles voor een bieden-vanaf-prijs van € 250.000,-- K.K.

Je krijgt de beschikking over een woonkamer aan de voorzijde met authentieke schuifdeuren naar de eetkamer/slaapkamer. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde en heeft een hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur. Op de derde verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, een ideale bergruimte, de badkamer en het balkon aan de achterzijde. De gehele bovenwoning bevindt zich in een verzorgde staat, bijvoorbeeld te zien aan de laminaatvloer en de spotverlichting.

De locatie is uitstekend te noemen! Je hebt uitzicht over veel groen met een voetbalveld voor de kinderen. Wanneer je de straat oversteekt, wandel je zo Winkelcentrum Zuidplein binnen, met daarachter het bus- en metrostation. Hier tref je ook het zwembad, het Kunstenpand en leuke tentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark. Verder tref je in de nabije omgeving scholen en alle voorzieningen die je maar wensen kunt. Makkelijk toch?

Kom je snel kijken? Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Via open portiek toegang tot de woningentree op de eerste verdieping; trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer; grote vaste kast en meterkast. Toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en voor de helft voorzien van betegeling.
* Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en structuur plafondafwerking, twee vaste kasten en authentieke schuifdeuren naar de eetkamer/slaapkamer.
* Eetkamer/Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en twee vaste kasten.
* Keukenruimte met inbouwkeuken voorzien van combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Toegang tot het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.

Derde verdieping:
* Overloop met daklicht en toegang tot vertrekken.
* Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Bergruimte met opstelling van de combiketel.

(Nefit, ca. 2000)
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting, designradiator en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.

Persoonlijke noot verkoper:
Toen wij destijds dit huis voor het eerst zagen waren wij op slag verliefd op het huis vanwege het mooie uitzicht en de ligging. Het gemak van het winkelcentrum Zuidplein op nog geen 200m afstand en het ov knooppunt gaven direct de doorslag.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 31-12-2030.
* In 2013 is de dakbedekking geïsoleerd.
* De woning is voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, ca. 2000)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 102 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 327 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 106,72 per maand
Bouwjaar woning            : 1938
Oplevering                         : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 4458
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.