• Verkocht

Adrien Mildersstraat 86 B 3022 NK Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 580.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fraai bovenhuis nabij de singels en lanen van Rotterdam West?

Heb jij je eigen stijl en wil je die toepassen in een prachtig jaren '20 huis van maar liefst 145m²? Het grove werk is hier al gedaan; alle installaties (cv, elektra, water en gas) zijn vernieuwd, de muren zijn strak gestuukt en er is een riant met vaste trap en elektrisch te bedienen dakluik. Ook is de woning geheel voorzien van dubbel glas.

Wat jij nog mag doen is het leuke werk... Ga voor een prachtige Bulthaup keuken of is Poggenpohl of Siematic meer jouw stijl? In de badkamer is genoeg ruimte voor een riante inloopdouche of plaats een bad onder het dakraam.

Rotterdam West/Het Nieuwe Westen

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg is belangrijkste winkelstraat en loopt vanaf het standscentrum tot aan Delfshaven. Op het gebied van horeca en fashion kan je hier je hart ophalen. De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Behoefte aan groen of water? Bezoek het Euromastpark of wandel langs de Maas. Allebei op loopafstand gelegen! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling:
Begane grond:
- eigen voordeur en entree van de woning met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- overloop, grote toiletruimte, vaste kast met cv ketel.
- riante en lichte woonkamer met open keuken;
- zijkamer aan de achterzijde van de woning;
- zijkamer aan de voorzijde van de woning.

Halve derde verdieping (voorzijde):
- overloop met vaste trap naar dakterras;
- ruime, nog aan te leggen badkamer;
- twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- De eerste foto is een artist impression, met een voorstelling zoals de woning eruit kan gaan zien
- Bouwjaar 1917;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 145 m²;
- Inhoud ca. 522 m³;
- VvE is in oprichting;
- volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (2021);
- Energielabel volgt;
- Oplevering in overleg/kan snel;
- Niet bewoners en ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen VBO-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4229
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.