• Verkocht

Randweg 148 A 3074 BX Rotterdam Hillesluis

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
26 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

KOPERS OPGELET! | RUIME 5-KAMER MAISONNETTE | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | HILLESLUIS | CA 110 M² | GELEGEN OP EIGEN GROND |OPLEVERING KAN PER DIERCT | BALKON MET VRIJ UITZICHT | 12 ZONNEPANELEN INBEGREPEN | NU TE KOOP!!

Deze woning moet u gezien hebben! Namens de verkopers mogen wij van 88 Makelaars dit verrassend licht en goed onderhouden 5-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping aanbieden. Deze maisonnette is voorzien van 4 ruime slaapkamers, zeer moderne badkamer met douche cabine en wastafel(meubel), ruime doorzonwoonkamer met een half open keuken in een U-vormige opstelling met inbouw apparatuur.

De woning bevindt zich in het levendige Hillesluis van Rotterdam met vrij uitzicht over het Breeplein. Dit is het beste stukje van de Randweg en het maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid. Alle mogelijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer zijn in directe omgeving of op loopafstand. Het prachtige Vreewijk om de hoek en ook nog de fraaie groene singel met grote bomen en fontein. Alle mogelijke voorzieningen zoals restaurants, winkels, kappers enzovoort zijn op loop fietsafstand te bereiken. De winkelboulevard Zuid is de centrale as van de Hillesluis. Het winkelaanbod op de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk is groot te noemen.

Let op: Met tramlijn 20 en 25 stopt voor de deur en brengt je binnen 10 à 15 minuten op de Coolsingel, dat is natuurlijk een uitstekende verbinding naar het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein, het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants, de bioscoop en de gebiedsontwikkeling Feijenoord City zijn vlakbij. Ook zijn er in de directe omgeving vele scholen te vinden. Een bezichtiging van dit prachtige pand zal u positief verrassen!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
2de verdieping:
Toegang via de binnentrap naar de overloop met separaat toilet. Via deze zelfde overloop krijg je toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken in U-vormige opstelling. Aan weerszijde van de woonkamer zijn grote raamkozijnen te vinden waardoor er veel natuurlijk zonlicht de woning binnen komt. In de ochtend kan je op het balkon heerlijk genieten van de ochtendzon. Ook bevindt zich op deze verdieping de eerste slaapkamer wat tevens ook gebruikt kan worden als studeer/werk kamer of als berging.

3de verdieping:
Toegang tot de derde verdieping bereik je weer een ruime overloop met het tweede separaat toilet. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop krijg je toegang tot de badkamer en drie verschillende slaapkamers, waarvan één met balkon. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en draai-kiep ramen.

Balkon
Het balkon op de tweede verdieping ligt op het Noord-Oosten en heeft daardoor in de ochtend veel zon. Het balkon aan de slaapkamer op de derde verdieping ligt op het Zuid-Westen, waar je overdag en vooral s'avonds van de zon kan genieten.

Bijzonderheden
TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: 1931;
- Woonoppervlakte:110 M²;
- Eigen grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 12 zonnepanelen van SolarEdge Optimizer p300;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 97,- per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel ;
- Oplevering kan per direct!

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2014, eigendom)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

88 Makelaars

Bel (+31) 88 888 88 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.