• Verkocht

Lumeystraat 22 a 3039 ZP Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Immobilia presenteert prachtig en recent gerenoveerd 4-kamer appartement op een zeer centrale locatie, op loopafstand van Rotterdam centrum. Het appartement bevindt zich op de 2e hele en 3e halve verdieping en heeft een zonnige balkon aan de voorzijde. Het appartement heeft 2 grotere slaapkamers, nette keuken en luxe badkamer. De woning is gelegen op loopafstand van supermarkt, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Bel-etage:
Entree met de trap naar de 2e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer. De prachtige doorzon woonkamer is maar liefst 44m2 (incl. keuken) en heeft een heerlijk lichte erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de keuken aan. Dit betreft een L-opstelling in het wit en uitgevoerd met een koelkast vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van ca. 2m2.

Aan de voorzijde is een werk-/slaapkamer gelegen van ca. 7m2. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 11,5m2 met een vaste kast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet dat is betegeld met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. De uitvoering bestaat uit een hangend toilet en een fonteintje.
Middels een trap toegang tot de 3e halve verdieping.

3e halve verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer op deze verdieping is ca. 16.5m2 en heeft middels een deur toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidwesten. Het balkon is ca. 7m2 en is een heerlijke plek om in de avond te vertoeven.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een antraciet kleurige vloertegel en een witte wandtegel. De uitvoering bestaat uit een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangend toilet, design radiator en een te openen raam.

Wasruimte van ca. 3,5m2 met tevens de opstelplaats van de cv-ketel (2021).

Bijzonderheden:
- Het appartement is recent volledig gerenoveerd.
- De vloeren zijn geïsoleerd.
- Houten berging gelegen achter het appartement.
- Twee balkons aan zowel de voorzijde (zuidwest) als de achterzijde (noordoost).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam.
- Openbaar vervoer op loopafstand.
- Betaald parkeren in de straat.
- Bijdrage VvE € 150,- per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4434
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.