• Verkocht

Mijnsherenlaan 207 C 3081 GP Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME, GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING IN HET HART VAN ZUID! Aan het brede deel, met vrij uitzicht op een groenstrook van de gewilde Mijnsherenlaan, een ideale centrum locatie, bieden wij een 3 (voorheen 5) kamerwoning aan op de 3e en halve 4e verdieping met een balkon op het westen. De prijs is bieden-vanaf € 250.000,-- K.K.

Middels het open portiek is er op de eerste verdieping een eigen woningentree met trapopgang naar de derde verdieping. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de zeer royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Verder krijg je op de woonverdieping toegang tot de open keukenruimte met een verzorgde keukenopstelling en toiletruimte. Op de slaapverdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Via het achterpad is de in 2015 vernieuwde schuur te bereiken. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel. 

In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy, het kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er nog veel nieuwbouw gepleegd. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van winkelcentrum Zuidplein met metro- en busstation, het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Ideaal, toch?

Wordt dit jouw droomappartement in hartje Zuid? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

* Middels het open portiek toegang tot de eerste verdieping. 
* Woningentree op de eerste verdieping; eigen trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping: 
* Gang met meterkast en toegang tot vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en betegelde wanden.
* Doorgebroken doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en middels openslaande deuren toegang tot het inpandige balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Keukenruimte aan de achterzijde met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat en schouw afzuigkap.

Vierde halve verdieping (voorzijde): 
* Overloop met trap naar het dak en een vaste kast met de opstelling van de combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer met schuifdeuren naar de badkamer. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Badkamer voorzien van laminaatvloer, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en betegelde wanden. 

* Berging (ca. 3 m²) op de begane grond via het afgesloten achterpad.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 21 december 2030.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie:
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Atag, 2012).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 94 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 325 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 69,76 per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                       : In onderling overleg, kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 69,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2675
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 69,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.