Lambertusstraat 66 b2a 3062 WJ Rotterdam Kralingen Oost

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
19 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 24 augustus 2021 om 12.00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wonen op een droomlocatie in hartje Kralingen! Dit fijne appartement is gelegen in een zijstraat van de geliefde Lusthofstraat met diverse winkels en delicatessenwinkels. Laten de moderne keuken en het knusse balkon jouw hartje sneller kloppen? Laat je dan verrassen door de rest van het appartement! En wie weet tover jij dit pareltje wel om tot jouw woondroom. Fijn plekje, toch?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos en de botanische tuin Trompenburg. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur naar trapopgang en deur naar eigen woning.

Tweede etage:
Stap middels de hal binnen in de lichte woonkamer, die is voorzien van een nette laminaatvloer, keurig gestuukte muren en plafonds en een authentieke schouw. De living ademt ontzettend veel sfeer en biedt genoeg ruimte voor zowel een fijne zithoek als een eettafel, om je vrienden en familie te ontvangen. Gezellig! Gezelschap tijdens het koken? Laat je gasten zitten aan de bar aansluitend aan de open keuken, die van diverse gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Ideaal! De hoge kasten zorgen voor voldoende opbergruimte in deze moderne keuken, die is afgewerkt met leuke mozaïek tegels. Het knusse balkon (ca. 7 m2, oosten) is de perfecte plek voor je eerste kopje koffie in de ochtend of een glaasje wijn na een lange werkdag. Genieten! Ten slotte bereik je op de verdieping het separate toilet met fonteintje via de hal.

Derde etage:
De trap naar boven brengt je naar de eerste slaapkamer die ook perfect in te richten is als een fijn thuiskantoor of kastenkamer. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht in deze ruimte. De hoofdslaapkamer heeft naast eenzelfde dakraam, ook een groot openslaand raam en geeft toegang tot de CV-ketel. Ten slotte vind je ook de badkamer op deze verdieping, die is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en de wasmachineaansluiting. De grijs en witte mozaïek tegels zorgen voor een leuke touch! Deze verdieping biedt nog genoeg mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te maken.

Zowel de tweede, als derde etage zijn voorzien van een in 2021 geïnstalleerd aircosysteem.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1908
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Inhoud circa 238 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV ketel (2020), of verwarming middels airconditioning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Nieuwe dakramen (2020)
• Aircosysteem (2021) - ter overname
• Binnentrap vervangen (2020)
• VvE is in oprichting, geschatte maandelijkse bijdrage van € 40,-
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Aangeboden sinds
8 februari 2022
Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Oppervlakte
63 m² wonen
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
238 m³
Energielabel
Niet beschikbaar
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.