• Verkocht

Van Cittersstraat 5 a02 3022 LE Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wat een fijne woning! Deze opvallend royale dubbele bovenwoning (3 ruime slaapkamers) heeft een fraaie afwerking, moderne open keuken, 2 badkamers en een geweldig dakterras van bijna ca. 30 m2 waar je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten! De omgeving is levendig, sfeervol en nabij het bruisende stadscentrum. Voel jij je hier al thuis?
 
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Ruime entree met openslaande deuren die toegang tot de woonkamer geven. Deze bevindt zich over de volle diepte van de woning waardoor je optimaal geniet van veel leefruimte en een prachtige lichtinval. De strak gestuukte wanden en mooie eiken parketvloer zorgen voor de perfecte look. Dit is elke dag sfeervol thuiskomen, toch?Doordat het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd en het eetgedeelte aan de andere zijde gaan rust en gezelligheid hier goed samen. Het zitgedeelte heeft een erker en dit is een charmante eyecatcher! Het eetgedeelte met de moderne open keuken, die zich aan de achterzijde bevindt, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. De openslaande deuren naar het balkon zijn ideaal om in de zomer het buiten gevoel naar binnen te halen. Op het balkon kan je een gezellige zithoek creëren, waar je de ochtend de dag kunt beginnen met een lekker kopje koffie of de dag afsluiten met je favoriete borrel!  
 
Terug in de entree is het separate toilet met fonteintje en de meterkast gevestigd. De trap in de living brengt je naar de derde verdieping.
 
Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een badkamer en suite met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Verder heeft deze slaapkamer een airco en openslaande deuren naar het tweede balkon. Wat een luxe! Aan de achterzijde zijn de overige slaapkamers te vinden (beide ca. 14 m2), waarvan één van de kamers beschikt over een dakraam. De grote badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergruimte met de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine en droger en brengt de vaste trap je naar het dakterras.
 
Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken parketvloer.
 
Dakterras:
Wauw, wat een gaaf dakterras van ca. 30 m2! Er zijn voldoende mogelijkheden voor een grote eettafel en een loungeset. Dit is de perfecte spot om in de zomer te vertoeven. Zie jij jezelf hier al zitten? Daarnaast is er een compacte kunststof berging aanwezig voor bijv. het opbergen van de kussens (deze staat los en blijft achter). 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 134 m2
• Inhoud circa 451 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 93,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 2082
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
30 m² (7,06 meter diep en 4,31 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.