• Verkocht

Vierambachtsstraat 30 a1 3023 AN Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND!

Heerlijke, ruime bovenwoning met grote raampartijen voor enorm veel lichtinval in de levendige, hippe wijk Delfshaven, op 3 minuten fietsafstand van het centrum. De ruime woonkamer met open keuken is een lust voor het oog. Samen met 2 slaapkamers biedt deze woning veel ruimte met een hoge afwerkingsgraad.

De woning heeft een centrale ligging waardoor het hier prettig ‘stads wonen’ is. Het is een bijzondere en hippe buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Delfshaven twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving.

Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken (op 3 minuten fietsen). Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond
Entree tot trapopgang naar de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een kast waarin de wasmachineaansluiting aanwezig is.

De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een mooie houten vloer met strak gestucte wanden en plafond. De uitstraling is modern, maar toch charmant te noemen. De open keuken zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. De keuken is modern en is in witte kleurstelling en beschikt over een inbouwoven met 4-pits gastoestel, RVS-afzuigkap, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Het natuurstenen aanrechtblad met openstaande spatrand zorgt voor een chique uitstraling.

Beide slaapkamers hebben dezelfde mooie houten vloer en strak gestucte wanden. De grote slaapkamer heeft grote raampartijen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. De badkamer is grotendeels bekleed met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De inloopdouche beschikt over een thermostaatkraan met handdouche en glazen wand.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte 69 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1909, energielabel B, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel, nieuwe keuken en sanitair (2016). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €35,- en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze heerlijke, ruime bovenwoning met grote raampartijen voor enorm veel lichtinval in de levendige, hippe wijk Delfshaven te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Delfshaven Makelaardij

Bel 010-8438577

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.