Nieuwe Binnenweg 163 K007 3014 GK Rotterdam Oude Westen

Aan de hippe Nieuwe Binnenweg in het hartje van Rotterdam is deze leuke 3-kamer woning nu te koop. Het appartement is voorzien van een moderne en nette afwerking.
- 2 ruime slaapkamers
- Lift in het complex aanwezig
- Toplocatie
- Turn-key

De woning is gelegen op één van de meest bekende locaties in het centrum van Rotterdam. Vele populaire plekken zoals leuke barretjes, restaurants en leuke shop-jes zijn op zeer kortgelegen afstand. Het appartement bevindt zich midden in de stad en heeft zicht op de Hogeschool Rotterdam, het Erasmus MC en prachtige klassieke panden die zich ook veelal aan de Nieuwe Binnenweg bevinden. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, het OV en drogisterijen zijn op zeer korte loopafstand van de woning gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Via het gesloten portiek met het bellentableau aan de straat is de binnenkomst in de hal met de trapopgang en de lift naar de appartementen. Via deze ingang is de doorgang naar de woning. De binnenkomst in de woning is in de hal/entree, deze geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De woning is voorzien van 2 slaapkamers welke zich beide aan het begin van de woning bevinden. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft de afmetingen van 4.33m x 2.11 m en de slaapkamer aan de rechterzijde heeft de afmetingen van 4.41m x 2.90m. Beide zijn aan de voorzijde voorzien van raampartijen welke zorgen voor het lichtinval in deze kamers. In de kamer aan de rechterzijde zit een inbouwkast. De meterkast (5+1) is in de hal aanwezig. Aan de rechterzijde van de woning is nog een extra ruimte waar de C.V.-ketel opstelling zich bevindt. Een deur verder is de toiletruimte gelegen. De toiletruimte is voorzien van een wastafel en een toiletpot. Achter de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, en wasmachine aansluiting. Via de hal is de doorgang naar de woonkamer met de halfopen keuken aangrenzend. De keuken verkeerd in een perfecte staat en is in 2021 nieuw geplaatst. De keuken is in een dubbele rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de open doorgang naar de enorm lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is het mooie uitzicht op de Nieuwe Binnenweg te vinden. Bijna de gehele woning is voorzien van een houten vloer welke in goede staat verkeerd. Vanuit de woonkamer is de toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Door de gunstige ligging kun je hier weer iedere dag genieten van de rust in de woning en de gezellige drukte op de straat.

Rondom de woning is het betaalt parkeren en parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Verder is er in de woning mechanische ventilatie aanwezig. Bij het appartement zit een berging, deze is inpandig in het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 72m2
- Inhoud: 226m3
- Berging: 6m2
- Volledig eigendom
- Balkon: 4m2 (gelegen op het zuiden)
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel (merk: Remeha HR, bouwjaar: 2013)
- VvE bijdrage: € 173,73
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.