• Verkocht

Burgemeester Meineszlaan 75 A 3022 BC Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen gelegen karakteristieke 6-kamer benedenwoning van 149 m2 met een riante achtertuin! Deze statige woning zit vol met authentieke details zoals het vele glas-in-lood, de ornamenten en de hoge plafonds (ruim 3m!). De Burgemeester Meineszlaan is een bijzonder mooie, brede en authentieke straat midden in de stad. De combinatie van statige panden die omgeven zijn door veel groen maakt deze straat bijzonder. Binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants en veel winkels en boetiekjes zijn op steenworp afstand. Uitvalswegen (A13/A20) zijn goed te bereiken en het openbaar vervoer (tram/bus) zijn op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de ruime hal/entree met tochtportaal, kast, toilet en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer wordt gescheiden in een voor- en achterkamer door en suite schuifdeuren met glas-in-lood en 4 inbouwkasten. In totaal is de woon- en eetkamer maar liefst 13 meter lang! In combinatie met de plafondhoogte van ruim 3m voelt het bijzonder ruimtelijk aan en biedt dit tal van mogelijkheden voor de indeling van deze enorme ruimte. Vanuit de woon/achterkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Omdat de tuin is voorzien van een terras op hoogte van de achterkamer, wordt de woonkamer in de zomermaanden verlengd. De riante tuin is gelegen op het noordoosten en biedt tot namiddag de mogelijkheid om hier van de zon te kunnen genieten. Het fijne van deze tuin is het open karakter; hierdoor lijkt de tuin nog ruimtelijker en komt de beplanting nog beter tot zijn recht. Vanuit de hal heb je middels een kleine trapopgang toegang tot de wat hoger gelegen keuken. Tevens kun je vanuit de hal naar de wasruimte op tuinniveau met toegang tot de tuin en de kelder.

1e Verdieping:
Overloop met 2e toilet en toegang naar de grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer kun je door de tussenkamer, welke ook erg ruim te noemen is naar de voorste en ook zeer ruime slaapkamer. Ook op deze verdieping wordt je omringd door tal van prachtige authentieke elementen. Aan de voorzijde ligt nog een kamer welke ideaal is als studie/slaapkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een douche en dubbele wastafel.

Kelder:
Ter grootte van de volledige begane grond ligt de kelder en wijnkelder. De wijnkelder heeft een stahoogte van 1.81 m1 en de overige ruimte een stahoogte van 1.76 m1. Zeer ideaal te gebruiken voor opslag. Tevens is hier de opstelling voor de CV-ketel en de elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 149 m2
- Eigen grond
- Ruime achtertuin met terras gelegen op het noordoosten
- Gelegen “om de hoek” bij Heemraadssingel
- De straat valt onder beschermd stadsgezicht
- Op loopafstand van het Centraal Station (ca. 10 minuten)
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam
- Rustige en zeer kindvriendelijke straat (brede stoepen aan voorzijde)
- Verwarming en warm water middels CV-ketel
- De VVE is actief, de bijdrage is € 180,- per maand

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.664
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3993
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (12 meter diep en 5,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.