• Verkocht

Vignolastraat 60 3066 BP Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping van een fraai gesitueerd appartementencomplex in Rotterdam-Prinsenland!

(English text below*)

De woning heeft meerdere pluspunten: balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht, keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer, twee slaapkamers (+1 creëren is mogelijk) en de grote berging op de begane grond. Daarnaast bevindt de woning zich nabij het Prinsenpark, diverse winkels in het winkelcentrum Het Lage Land, nabij het openbaar vervoer, metrostation Prinsenlaan en goede snelweg verbinding richting de A16/A20.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree, brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen.
Eigen afgesloten ruime berging ca. 16 m².

4e Verdieping
Entree, intercom met meterkast, toiletruimte en vaste kast. Het toilet is een hangend wandcloset en de wanden zijn volledig betegeld.
Vanuit de hal is de keuken, de eetkamer en de eerste slaapkamer te bereiken. De keuken (ca. 1.84 x 3.76m), in wandopstelling, is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, raampartijen en een ingebouwde wasmachine. Via de keuken en de tweede slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotjes in het plafond, spiegelkast en een wastafel. De eerste slaapkamer (ca. 2.29 x 3.76m), gelegen aan de noordzijde, is voorzien van raampartijen dubbele beglazing, een radiator met sierombouw en de wandafwerking is volledig vlak gestuukt. De eetkamer (ca. 3.06 x 2.95m) is voorzien loopdeur naar het balkon, vaste kastenwand, radiator en raampartijen met dubbele beglazing. De eetkamer kan worden ingedeeld als een extra slaapkamer. Het balkon (ca. 3.06 x 1.72m) is gesitueerd op het westen en kijkt vrijuit op het centraal gelegen speelplantsoen. De woonkamer (ca. 3.47 x 5.74m) is voorzien van volledig vlak gestuukte wanden, vaste kasten, radiatoren en grote raampartijen met dubbele beglazing. Ten slotte is via de woonkamer en de badkamer de tweede slaapkamer te betreden. De tweede slaapkamer (ca. 3.47 x 3.86m) is voorzien van een radiator, twee vaste kasten, grote raampartijen en vlak gestuukte wandafwerking.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1966;
• Woonoppervlakte ca. 73 m²;
• Inhoud ca. 232 m³;
• Gelegen op erfpachtgrond de erfpacht loopt tot 05-09-2117 en is voor de gehele looptijd afgekocht;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 189,85 incl. stookkosten ca. € 54,- per maand;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Balkon ca. 4 m² gelegen op het westen;
• Energielabel: E;
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser (in eigendom);
• Wandafwerking is volledig vlak gestuukt;
• Huidige situatie 3-kamer appartement, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
• Keurige laminaatvloer;
• Ruime berging ca. 16 m² op de begane grond;
• Op de woning rust een zelfbewoningsplicht;
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
__________________________________________________________________________________
English translation:
Description:
Neatly kept 3-bedroom apartment located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex in Rotterdam (Prinsenland). The home has several advantages: west balcony facing with unobstructed views, neat kitchen with appliances, bathroom, two bedrooms (+1 create is possible) and the large storage room on the first floor. The property is located near the Prinsenpark where there are several stores in the shopping center Het Lage Land, good public transport links via Prinsenlaan metro station and good highway connection to the A16/A20.

Layout:
First floor
Closed entrance, mailboxes, doorbells and access to the storerooms.
Private enclosed spacious storage room approx 16 m².

4th Floor
Entrance, intercom with meter cupboard, toilet and closet. The toilet is a hanging closet and the walls are fully tiled.
From the hall the kitchen, dining room and the first bedroom can be reached. The kitchen (approx. 1.84 x 3.76m), in wall arrangement, is equipped with a sink, 4-burner induction hob, extractor, large oven, windows and a built-in washing machine. Through the kitchen and the second bedroom the bathroom is located. The bathroom is fully tiled and equipped with spotlights in the ceiling, mirror cabinet and a sink. The first bedroom (approx. 2.29 x 3.76m), located on the north side, has double glazed windows, a radiator with decorative surround and the wall finish is completely plastered flat. The dining room (approx. 3.06 x 2.95m) has a door to the balcony, fitted wardrobes, radiator and double glazed windows. The dining room can be classified as an additional bedroom. The balcony (approx. 3.06 x 1.72m) is located on the west and looks out onto the centrally located playground. The living room (approx. 3.47 x 5.74m) is equipped with completely flat plastered walls, closets, radiators and large windows with double glazing. Finally, through the living room and the bathroom the second bedroom can be accessed. The second bedroom (approx. 3.47 x 3.86m) has a radiator, two fitted wardrobes, large windows and flat plastered wall finishes.

Particulars:
- Built in 1966;
- Livingspace approx 73 m²;
- Capacity approx 232 m³;
- Located on leasehold land the lease runs until 05-09-2117 and for the entire term paid off;
- Active VvE, monthly contribution is approx € 189,85 including heating costs approx € 54,- per month;
- Largely double glazed windows;
- Balcony 4 m² located on the west;
- Energy label: E;
- Heating by block heater and hot water by geyser (owned);
- Wall finish is completely plastered;
- Current situation 3-room apartment, possibility of creating an extra bedroom;
- Neat laminate flooring;
- Spacious storage room approx 16 m² on the first floor;
- The house rests on a self-occupancy obligation;
- The purchase agreement will include an asbestos clause;
- The purchase agreement is an age clause included;
- Delivery in consultation.

Given the year of construction of the house, in the purchase agreement an ageing clause included.
Given the year of construction of the house, an asbestos clause is included in the purchase agreement.

The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM K 2386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 04-09-2117)
Lasten
Afgekocht tot 04-09-2117

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Rotterdam Estate Makelaardij

Bel 010-8700284
Een funda gebruiker
Vignolastraat 60
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ralph was a very good and professional sales agent. He has helped with a lot of market insight and gave a good selling strategy. I am very satisfied with his work.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.