• Verkocht

Dordtselaan 187 A3 3081 BP Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
12 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN MIDDEN IN HET HART VAN ZUID OM DE HOEK VAN WINKELCENTRUM ZUIDPLEIN? Het kan nu in deze 5 kamer bovenwoning aan de Dordtselaan 187-A3. Ultieme stadsbeleving! De prijs is bieden vanaf € 225.000,-- K.K.

De bovenwoning is gelegen op de derde en halve vierde verdieping op één van de meest centrale locaties van Rotterdam-Zuid. Op de woonverdieping is een woonkamer met de originele schouw, schuifdeuren naar de eetkamer en openslaande deuren naar het balkon. Verder is deze verdieping voorzien van authentieke glas-in-lood raampartijen, aan de achterzijde is de keukenruimte en aan de voorzijde een kleine slaapkamer. Op de slaapverdieping is een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, een 3e kleine slaapkamer, de badkamer, een 2e toilet en een aparte ruimte/inloopkast met opstelling van de badgeiser en wasmachineaansluiting met voldoende ruimte voor o.a. witgoed. Ruimte genoeg, toch?

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Aan het einde van de Dordtselaan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere de Maashaven, het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. 

Zie je jezelf hier al wonen? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!

Indeling: 

Via het afgesloten portiek met brievenbussen toegang tot gedeelde trapopgang.

Derde verdieping:

* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok toiletopstelling, fonteintje en betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, verschillende glas-in-lood bovenramen, 2 vaste kasten, schouw met de gashaard en schuifdeuren naar de eetkamer. 
* Eetkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, verschillende glas-in-lood bovenramen, 2 vaste kasten, gashaard en openslaande deuren naar het balkon. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling, boiler, een deur naar het balkon en openslaande ramen.  
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Zij-slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 

Vierde halve verdieping (voorzijde):

* Overloop voorzien van laminaatvloer en trap naar het dak.
* Wasruimte met de opstelling van de badgeiser, de wasmachine-aansluiting en ruimte voor o.a. witgoed.
* Toiletruimte voorzien van duoblok toiletopstelling en betegeling.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, vaste kast, openslaande deuren naar het balkon en toegang naar de badkamer. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Badkamer voorzien van douche, wastafel en licht betegeld. 
* Zij-slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. 

Persoonlijke noot van de verkoper:
'Het doet wel een beetje pijn om deze woning te verkopen eerlijk gezegd. Buiten alle gemakken buitenshuis binnen handbereik, de authentieke delen en de ruimte in de woning zelf, was 1 ding altijd wel het grootste pluspunt. De 2 ruime balkons aan weerszijde van de woning gaven het gevoel van een vakantiehuisje. Bijna de gehele dag en tot de late uurtjes kunnen genieten van het mooie weer. We hebben vaak overwogen om de was-/ ketelruimte bij de douche te trekken en een grote badkamer te creëren, helaas is dat er niet van gekomen, maar wellicht een idee voor een nieuwe trotste eigenaar.'

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 10 februari 2032.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie:
* Verwarming middels gaskachels en/of elektrische kachels en warmwatervoorziening middels boiler en geiser.
* Geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 94 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 328 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 80,-- per maand
Bouwjaar woning    : 1938
Oplevering            : Per direct!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.394
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Gasboiler en geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOSI G 4170
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.