Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 13 juni 2022
- Verkoopdatum
- 15 juli 2022
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
FENOMENAAL UITZICHT VANAF DE 23ste VERDIEPING MIDDEN IN HET 'HART VAN ZUID'! Maar liefst 98 m² woongenot en altijd wisselend uitzicht op onze wereldstad Rotterdam, je vindt het aan de Strevelsweg 895! Dit fantastische 4-kamer appartement, gelegen in de bekende Poort van Zuid 1993, is in 2015 gerenoveerd en in-stap-klaar. Vanuit het complex wandel je direct winkelcentrum Zuidplein in met veel moderne stadsvoorzieningen, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden en een verscheidenheid aan faciliteiten.
Direct naast het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie en zie ook de bijgevoegde foto's in de presentatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!
Bel snel en wees welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen.
23ste verdieping:
* Afgesloten toegangsdeuren voor 2x 3 woningen op elke verdieping; meterkast tegenover de voordeur.
* Woningentree met de lange gang voorzien van laminaatvloer, toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en geheel betegeld.
* Sfeervolle, lichte living voorzien van laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte en deur naar het balkon.
* Fantastisch balkonterras, gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht wat nooit verveeld!
* Halfopen keukenruimte welke is voorzien van een PVC-vloer en luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap. Toegang tot de wasruimte.
* Inpandige berging/bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine, de opstelling van de combiketel en het WTW-systeem.
* Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en geheel betegeld.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer.
* Op de begane grond is een eigen berging.
Algemeen:
* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 3 november 2091.
* Energielabel B, geldig tot 31 december 2030.
* De wijk 'Hart van Zuid' valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (3 balkonramen HR++) in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2009).
* De huidige eigenaar huurt op het parkeerdek van het appartementencomplex een parkeerplaats (nr. 88) voor € 115,-. Dit huurcontract kan worden overgenomen.
* In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Persoonlijke noot van de verkoper:
"Toen wij dit huis voor het eerst zagen waren wij gelijk verliefd op het uitzicht! Wij zullen dit dan ook zeker gaan missen. We hebben hier enorm genoten van de ruimte in de woning en alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het fijn om het Zuiderpark om de hoek te hebben, een heerlijke plek om tot rust te komen in de levendige stad."
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 98 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 300 m³
Bijdrage V.v.E. : € 176,34 per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : in onderling overleg, ca. 1 februari 2023
Direct naast het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie en zie ook de bijgevoegde foto's in de presentatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!
Bel snel en wees welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen.
23ste verdieping:
* Afgesloten toegangsdeuren voor 2x 3 woningen op elke verdieping; meterkast tegenover de voordeur.
* Woningentree met de lange gang voorzien van laminaatvloer, toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en geheel betegeld.
* Sfeervolle, lichte living voorzien van laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte en deur naar het balkon.
* Fantastisch balkonterras, gelegen op het zonnige zuiden met uitzicht wat nooit verveeld!
* Halfopen keukenruimte welke is voorzien van een PVC-vloer en luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur: inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap. Toegang tot de wasruimte.
* Inpandige berging/bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine, de opstelling van de combiketel en het WTW-systeem.
* Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en geheel betegeld.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer.
* Op de begane grond is een eigen berging.
Algemeen:
* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 3 november 2091.
* Energielabel B, geldig tot 31 december 2030.
* De wijk 'Hart van Zuid' valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (3 balkonramen HR++) in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2009).
* De huidige eigenaar huurt op het parkeerdek van het appartementencomplex een parkeerplaats (nr. 88) voor € 115,-. Dit huurcontract kan worden overgenomen.
* In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Persoonlijke noot van de verkoper:
"Toen wij dit huis voor het eerst zagen waren wij gelijk verliefd op het uitzicht! Wij zullen dit dan ook zeker gaan missen. We hebben hier enorm genoten van de ruimte in de woning en alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het fijn om het Zuiderpark om de hoek te hebben, een heerlijke plek om tot rust te komen in de levendige stad."
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 98 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 300 m³
Bijdrage V.v.E. : € 176,34 per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : in onderling overleg, ca. 1 februari 2023
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
